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机电实施方案 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 工程概况 工程概述 珠江新城B1-B6地块项目工程位于天河区珠江大道西，该建筑物长、宽各为50.2m，高度264.75 m，楼顶钢结构高312m，净用地面积7907.0 m2，总建筑面积155635m2。本工程为钢筋混凝土框架－核心筒结构体系，框架、剪力墙的抗震等级为：-6～-5层为三级，-4～-3层为二级，-2层为一级，-1层～顶层为特一级；建筑抗震设防类别为乙类；建筑结构的安全等级为一级；地基基础设计等级为甲级。本工程±0.00相当于绝对标高10.10m。 珠江新城B1－6地块项目为一栋集商业、餐饮、办公为一体的多功能建筑。 建筑面积 总面积 154053m 建筑层数 地下室 6层 地下室 30798m2 塔楼 60层 塔楼 124837m2 建筑层高 地下室 3.55/3.3/5.9m 建筑高度 塔楼 312m 塔楼 4.25/4.45/6.5/7m 平面形状 地下室 平面形状近似于梯形，东西向间距约为75m，南北向间距约为81m。 塔楼 平面形状近似于矩形，平面尺寸为50.2×50.2m。 层数 层高（m） 各层面积（m2） 功能 -6～-3 3.55/3.3 5237 机动车库 -2 3.3 4729 机动车库 -1 5.9 5237 机动车库 1 7 2165 大堂 2 6.5 1526 银行/商务中心 3 6.5 1849 餐饮大厅/厨房 4 5.3 2165 餐厅包房/厨房 5 5.8 2196 职工餐厅/厨房 6 5.3 2196 会议室 7～9 4.25 2196 办公区 10 4.25 2196 避难层 11～26 4.25 2196 办公区 27 4.25 2196 避难层 28 4.25 2196 设备层 29～43 4.25 2196 办公区 44 4.25 2196 避难层 46 4.25 2196 办公区 47～50 4.25 2058 办公区 51～54 4.45 1831 办公区 55～57 4.45 1611 办公区 58～59 5.10 912 领导办公区 60 4.55 912 领导办公区 屋面 9 259 电梯机房 建设单位：广东晟铭房地产开发有限公司； 设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司； 监理单位：广州市恒茂建设监理有限公司。 本方案为给排水、消防、动力、照明、智能建筑和通风空调工程施工方案（高压变电工程由专业单位另出方案）。 给排水工程特点 给水系统 室外给水系统 由珠江大道西的市政给水管（DN400）上引入一路DN200给水管进入本工程，经计量后接入地下室。小区内绿化、道路洒水给水由消防给水管上接出，每个接出点均设水表计量。 室内给水系统 由市政给水引管DN200进入地下室，地下室冲洗洒水由市政给水直接供给，在地下4层设生活给水水池及泵房，2区、3区的室内给水由设于地下泵房的变频给水泵组加压供给，在地下泵房设置供28层水箱的给水泵组，4区室内给水由28层的水箱重力供给，在28层设置变频供水泵组供5区、6区的室内给水，在28层设置供水转输水泵，供天面层的水箱补水，7区由天面层水箱重力减压后供给，8区由天面层水箱重力供给，天面空调系统补水由天面水箱重力供给。 排水系统 室外排水 珠江新城市政排水为雨、污分流制，该区市政污水可全部排至猎德污水厂处理。除餐厅含油污水在室内经隔油器隔油处理后排放外，室内其余污、废水均直接排入市政污水管网。 室内排水 本工程室内排水系统采用雨水和污废水分流、污废水合流排水体制，并设专用通气立管。生活污废水由排水管道系统收集后直接排入市政管网，排至城市污水处理厂集中处理。 地下室排水 地下室排水引至负四层非人防区的集水井，经潜污泵提升至室外污水检查井，潜污泵设手动和自动控制装置。 消防电梯井排水 消防电梯井采用重力排水，排水管排水量不小于10L/s。 雨水系统 天面雨水经天沟、雨水斗收集至立管排至室外雨水检查井，就近接入市政雨水检查井，雨排水总管径为DN500。 消防给水系统 室外消防栓给水系统 由珠江大道西的市政给水管（DN400）上引入一路DN200给水管进入本工程，经计量后进入地下室，从其上接DN100补水管至地下4层室外消防水池，设置室外加压供水泵组，消防水经加压后供室外消防管网，室外消防供水在本工程室外区域成环状消防供水管路（DN150）。在环状室外消防给水管上每隔100m左右设一个室外消火栓，室外消火栓设在小区消防车道附近的人行道上，本工程共设3个室外消火栓。 室内消防栓给水系统 本工程在建筑天面层设置室内消防水池600立方米和消防泵房，位于天面部分的楼层（50～59层）由泵房内消