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辉煌世纪延庆会议酒店项目主题定位汇报交流 华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司 主题营造的一般途径 以自然为主题 突出自然风光，强调与自然的接触、自然的野趣 以历史为主题 复古与反古，重建古代文明，让消费者切身感受到浓郁的历史文化氛围 以文化为主题 以局部模拟的形式和微缩仿造的方法，再现历史悠久、具有浓厚文化特点城市的风采。 主题营造的一般途径 以名人为主题 以人们熟悉的政治或文艺界名人的经历为创作名人工作生活过的意境 以艺术为主题 艺术领域的音乐、电影、美术、建筑特色等都可成为主题所在 主题营造的一般途径 主题营造必须充分挖掘就变自身的条件 自然环境景观、区域历史文化积淀、项目规模、项目功能 主题的含义必然是多方面的 自然、文化、历史、名人和艺术本来就是相互关联的，一个确定的主题必然同时体现着自然、文化、历史、名人和艺术的综合，或者是其中若干因素的综合 以其中某一因素作为唯一的主题因素是不可能的 本项目的主题营造途径 以自然、历史、文化、艺术等综合因素为主题是确定无疑的； 综合的前提是以自然作为核心主题 自然环境景观：景点资源丰富、自然植被良好、温泉地热丰富，具备了以自然为营造主题的可能； 区域历史文化积淀：具有较深厚的历史文化积淀，并有一定量的文物古迹遗址，如古崖居等，但是不具有深入挖掘可能； 本项目的主题营造途径 本项目必须是多个综合主题集成 项目规模的巨大决定一个主题难以支撑 项目会议酒店的定位，决定我们必须以多个主题形成内部的差异化，以解决不愿在同一场所举办会议的问题 主题具有很强的时效性，需要多种主题、持续的推出来保持项目的吸引力 缩小每一个主题的规模，形成不同的个性，有利于项目未来与其它公司的合作开发和产权销售 主题必须体现出娱乐性 项目功能定位决定了客户对休闲娱乐的需求 本项目的主题营造途径 综上，本项目未来的主题营造，是以自然为主题核心，以自然和建筑表达文化和历史，强调娱乐性的多种综合性主题的集成。 适合于本项目的主题选择 根据以上主题营造的思路和要求，结合考虑国外酒店主题营造的案例，本项目可以采取的主题有以下几种： 印度的禅思、庭院主题 非洲野趣主题 山地部落主题 欧式庄园主题 欧式城堡主题 适合于本项目的主题选择 东南亚水庭主题 坡地城市、小山城主题 北美“廊桥遗梦”主题 佛罗伦萨主题 童话城堡主题 北美府邸主题 印度禅思、庭院主题 以印度表达禅思的小庭院来营造主题 充分利用自然景观，并积极营造庭院内部景观 消费者充分接触自然，回归自然、完全放松、达到净、静的效果 表达禅意的瑜伽活动，可以与项目资源充分结合起来营造温泉SPA 非洲野趣主题 环境强调原始、未破坏的自然 以大庭院为主，营造自然气氛 丰富室内景观，以绿色植物和室内环境室外化手段突出自然 用或真或假的野生动物，与原始自然环境以其塑造野趣氛围 山地部落主题 突出原始，营造大山下的小村落的意境 突出神秘文化，“我是谁”，挖掘消费者探索的动力 规划布局上表现出小群落+合院的形式 欧式庄园主题 建筑以原始、古典的欧洲风格为主 以建筑作为主题的表达方式，环境和庭院与其呼应 庭院体现出村野、庄园式的静谧和私密 欧式城堡主题 欧洲经典的城堡风格 体现欧洲古代的骑士精神 东南亚水庭主题 庭院设计结合水景的处理 用莲花点缀庭院水景 环境风格以热带风情为主 坡地城市主题 利用项目用地特有的条件，形成高低起伏、错落有致的小山城感觉 建筑物随着坡地的起伏，形成独有的曲线，设计出独特观景实现 北美风格——廊桥遗梦主题 佛罗伦萨小欧洲主题 童话城堡主题 北美府邸主题 项目主题组合方式 印度禅意庭院+山地部落+非洲野趣+坡地城市 印度禅意庭院+山地部落+坡地城市+东南亚水庭 欧式庄园+欧式城堡+佛罗伦萨+坡地城市 北美风格——廊桥遗梦+北美府邸+童话城堡 推荐组合方式理由 山地部落、坡地城市能够更好的发挥项目的地形特点 野趣能够更好的挖掘项目及周边未被开发的自然条件，在建设人化自然的同时也很好的保护了“原始”自然 印度禅意庭院的小庭院空间为我们塑造不同的庭院主题、组团分散、规模缩小，有利于合作开发和产权销售 欧式风格、美式风格主要是通过建筑形式来表达，并不能最大化的体现项目的资源资源优势。且现在这类风格建筑泛滥，市场吸引力不强，同时做到十分到位也难。 未来项目形象 推荐模式一 中间是一个充满非洲野趣、类似于南非迷城和长隆酒店，以形成项目的核心主题 利用地形或塑造地形，在山脚一侧建设规模相对较大的、独立的山地部落和坡形城市组团，针对相对较大的客户 远离山脚，营造以印度禅意庭院为主，以日本、欧美、中国庭院为辅的小组团庭院酒店，方便观景 每个庭院酒店中提供诸如棋牌室、小会议室、小型私密SPA等休闲娱乐功能