模式下房地产市场创新、融资策略.doc

PAGE PAGE 4 实战培训+现场咨询+资金支持+项目全程跟踪服务 联系人：文 电话：010PPP模式下房地产市场机遇、金融（投融资）策略、产业创新与高效盈利模式及经典案例解析实战培训 第1项：实战培训 第2项：现场咨询 第3项：资金支持+全程跟踪 课程背景 国家财政部和发改委力推公私合营（PPP）模式，通过PPP模式引导和鼓励社会资本参与城市基建投资和运营，成为创新融资模式。推动地方基础建设、加快推进新型城镇化步伐的重要环节。在PPP模式下，以基础建设、棚户区改造、旧城改造工程、新型城镇化建设、社会服务等工程项目必将成为房地产企业的新市场，尤其对具有配套综合开发能力的房地产企业机会良多。参与PPP模式，是房地产企业未来十年的重要生存、发展之道。 为了帮助房地产企业在PPP机制下高效融资和创新盈利模式，经研究决定2016年3月18-19日在青岛组织举办“PPP模式下房地产市场机遇、金融（投融资）策略、产业创新与高效盈利模式及经典案例解析实战培训班”。此次培训特邀请房地产PPP项目实战运作专家亲临授课，结合具体案例深度剖析PPP模式操作流程、PPP金融应用、盈利模式、等环节,全方位解读PPP模式实战中的关键问题，具有较强的实际操作与借鉴价值。望各行政主管部门、行业组织、企业及其它相关单位予以重视，积极安排相关人员参加。 课程收益 重点解析房地产企业在各类不同的房地产项目中如何导入PPP模式实现开发和融资功能，对房地产企业有很强的实操指导意义。从PPP项目的落地案例分析各类型PPP的投融资结构体系及实务操作要点，对房地产企业有很强的实操指导意义。 培训对象 房地产企业董事长、总经理、副总经理、投融资部、总工、项目经理；土地前期、经营部、开发部、规划部、合同部、法务部、财务部、工程部、成本部等负责人。 授课专家 杨老师：国家财政部政府与社会资本公私合作（PPP）模式特聘授课专家；东南大学工学硕士，南京大学MBA, 清华大学、北京大学客座教授，现任中投建设集团副总裁、PPP中心负责人；1999年从大型国有建筑设计院进入地产公司，先后在著名标杆房地产企业担任设计总监、项目总工、项目总经理多年，成功操作过多个大型高品质项目，积累了丰富的实操管理经验。曾就职标杆企业期间，全面系统掌握了万科、龙湖、中海和华润等上市地产企业管理精髓。 翟老师：PPP金融专家，山东财大MBA 南京大学EMBA 高级经济师，华信汇通金融控股集团投资银行部总经理。曾任职保利投资、信托公司投资银行部，专注于政府平台投融资、城市发展基金、房地产项目融资、PPP融资，为城市发展提供金融系统解决方案，亲自参与运作多个PPP项目，有着丰富的实战经验。 课程内容 一、PPP模式的基本概念、政策框架 1、PPP基本知识 2、PPP在国内外的发展历程 3、PPP政策框架及相互之间的链条逻辑 4、财政部关于棚改专项资金管理政策分析 5、政府与社会资本合作的四个转变 6、开发商参与土地一级开发盈利模式与利益保障7、城市新区、产业园区和生态旅游园区土地运营 8、各种成片存量改造：国有农场、林场、湖泊、矿区和工业厂房 9、国务院发《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》 10、财金[2015]167号的学习领会财政部关于印发《PPP物有所值评价指引（试行）》的通知 11、财政部的PPP项目综合信息平台建设思路的操作手册财政部发布《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台运行的通知》及后附《政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台运行规程》 二、房地产企业作为资本方参与城市基础建设及相关产业导入PPP 1、一级土地开发与获取环节的PPP方式 2、公共服务体系内的PPP方式 3、养老健康项目的PPP与融资 4、综合体项目的PPP模 5、旅游文化类项目导入PPP 案例：1）某市文化旅游（展馆）PPP项目 2）某市文化旅游转化配套商业地产项目 6、房地产企业作为资本方参与城市各类基础建设项目 1）区域开发区域内的综合性开发（安居工程、基础设施、交通、环保……） 2）环境治理：污水处理、固废处理、水利、资源环境治理、生态保护…… 3）城市轨道交通：地铁、有轨电车、轻轨…… 4）其他市政设施、教育、医疗、农业、能源…… 三、棚户区改造与工业产业园区的PPP模式应用及金融政策、金融工具 1、发改委棚改债券融资政策 2、棚改中传统的融资模式及案例（财政直接投资与政策性银行信贷） 3、棚改中城投债、信托融资模式 4、棚改中项目收益债券融资；资金来源（政府BT回购、土地一级开发、土地一二级联动开发） 5、棚改中资产证券化运用 案例：河南省邓州市团结