工程量清单计价与计量的课件.docx

。。 ...... 。。 ...... 工程量清单计价与计量 一、绪论 1、工程量清单计价模式的概念 工程量清单计价是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。 2、工程量清单计价的方法 （1）工程量清单 是指建设工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 （2）工程量清单计价 是指完成由招标人提供的工程量 清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单应采用综合单价计价，综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润 企业管理费=（人工费+材料费+机械费）*企业管理费率 利润=（人工费+材料费+机械费）*利润率 综合单价=（人工费+材料费+机械费）*（1+企业管理费率+利润率） 3、工程量清单计价模式的特点 （1）提供了一个平等的竞争条件 （2）满足竞争的需要 （3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 （4）有利于实现风险的合理分担 （5）有利于业主对投资的控制 4、工程量清单与定额计价的区别 （1）计价模式不同 ① 费用构成形式不同 定额计价模式下费用构成： 直接费+间接费+利润+税金清单计价模式下费用构成： 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 ② 计价依据不同 ③ “量”“价”确定的方式方法不同 （2）反映的成本价不同 （3）风险承担人不同 （4）项目名称划分不同 ① 定额计价模式中项目名称按“分项工程”划分，而工程量清单计价模式中项目名称按“工程实体”划分 ② 定额计价模式中项目含施工方法因素，而清单计价模式中不含 （5）工程量计算规则有原则上的不同 定额计价模式中的工程量计算规则计算的工程数量是施工时工程的实际数量（即考虑施工时采取措施因素所增加的预留量等因素所确定的量） 清单计价模式中的工程量计算规则不考虑施工因素，所计算的工程数量是设计图样图示尺寸的数量 综上所述： 两种计价模式的本质区别在于： ① “工程量”和“工程价格”的来源不同 ② 定额计价模式下“量”由投标人计算，“价”按统一规定计取； ③ 而工程量清单计价模式，“量”由招标人统一提供，“价”由投标人根据自身实力，市场各种因素，考虑竞争需要自主报价。 二、工程量清单的编制 1、“计价规范”的特点 ① 强制性 ② 竞争性 ③ 通用性 ④ 实用性 2、“计价规范”的组成正文和附录 ① 总则 ② 术语 ③ 工程量清单编制 ④ 工程量清单计价 ⑥ 附录 ⑤ 工程量清单表格 ⑦ “计价规范”用词说明 3、分部分项工程量清单编制 分部分项工程量清单是指构成建设工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单 包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量 ① 项目编码 分部分项工程量清单的项目编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 ② 项目名称 一般以工程实体命名 项目如有缺项，编制人应作补充，工程造价管理部门备案 ③ 项目特征 是指分部分项工程量清单项目自身价值的本质特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制分部分项工程量清单进行项目特征描述时： （a）必须描述的内容： 涉及正确计量的内容必须描述 涉及结构要求的内容必须描述 涉及材质要求的内容必须描述 涉及安装方式的内容必须描述 （b）可不详细描述的内容： 无法准确描述的可不详细描述 施工图纸﹑标准图集标注明确，可不再详细描述 还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定 ④ 计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应安附录中规定的计量单位确定 ⑤ 工程数量 按“计价规范”规定的统一计算规则计量 以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入 以“m3”、“m2”、“m”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入 以“个”、“项”等为单位，应取整数。 4、措施项目清单编制 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目 序号 项目名称 1 安全文明施工费 2 夜间施工费 3 二次搬运费 4 冬雨季施工 5 大型机械设备进出场按拆费 6 施工排水、 7 施工降水 8 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 9 已完工程及设备保护 建筑工程措施项目 序号 项目名称 1 混凝土、钢筋混凝土模板 2 脚手架 3 垂