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2019 年造价工程师《建设工程造价案例分析 （土建）》冲关宝典
温馨提示：由于此门课程考试是案例分析主观题，各位考生在复习时，除了把握冲关
宝典中提示的知识点外，还需掌握知识点对应的教材例题。
此门课程是造价考试中最难的，题量大、计算多、综合性强，平时务必多做、多练。
第一章 建设项目投资估算与财务评价
1.总投资构成
固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为
静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。
设备及工器具购置费
工程费用 9
建筑安装工程费
8
建设单位管理费、用地与工程准备
9
工程建设其费、市政公用配套设施费、技术服务费、
建设投资 7
固定资产投资 他费用 建设期计列的生产经营费、工程保险
5
建设项目—工程造价 费、税费
总投资 0基本预备费：工程建设不可预见费
预备费9 价差预备费：价格变动不可预见费
0
建设期利息：均衡贷款；建设期只计息不还
固定资产投资方向调节税（目前已停收）
4
流动资产投资 1
扩大指标估算法；详细估算法
—流动资金
投资估算的方法常用的有：构成法（见上表构成）、生产能力指数估算法、综合差异系
：
数法等。
n
（1）生产能力指数法：C ＝C （Q /Q ）×f
2 1 2 1
号
n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q 与Q
2 1
的比值在0.5～2 之间，可取n＝1。
信
（2）综合差异系数法
拟建项目投资额＝已建类似项目投资额×综合差异系数
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