杭州市毛坯房交房标准(新).ppt

（三）、一灯、一开、一插 1、客厅一灯一开一插电源到位，灯头安装位置位于客厅顶部 ； 2、开关位于进户门侧墙面靠近门处； 3、插座位于客厅墙体中部； 4、要求面板完整无碎裂，接线方式符合规范要求，且紧密无松动。 * （四）、其他插座 1、其它插座及灯头开关仅预埋穿线导管，管内不穿线 2、预埋盒用空白面板封盖，保持清洁方正；螺丝不得松动锈蚀 3、预埋管线钢丝穿到位 * （一）、智能信息总箱 1、电话/电视/网络线路均入户到智能信息总箱 2、预埋线管,暗盒，管内不穿线，用空白面板封盖 3、外观完好，无脱漆、变形、划痕 4、安装横平竖直，开关正常 5、安装高度及定位详设计但需保证与强电箱位置至少保证300以上的间距 十四、智能化系统 * （二）、可视对讲 1、可视对讲室内分机安装于进户门侧墙面靠近门处 2、分机底座安装到位 3、穿线到位 4、可视对讲调试正常 5、可视对讲主机入住后移交业主 * （三）、红外探头 1、一、二层及顶层客厅顶棚各设置红外探头一个，其他层不安装 2、表面整洁方正 3、调试运行正常 4、安装牢固不得松脱，螺丝无锈蚀 * （四）、紧急报警按钮 1、紧急报警按钮1个 2、报警按钮位于主卧室床头附近墙面（距地0.7米） 3、面板安装顺直 4、调试可正常运行 5、钥匙配备齐全 * （一）、外墙总体要求 1、所有外墙线角底部与外墙面交界处均应做到：抹灰饱满、涂刷均匀、勾缝平直 2、所有不同饰面材料交接处必须分色清晰，平整顺直，无交叉污染 3、大墙面基面的平整度满足规范要求 4、所有外墙均不应有明显污渍、污痕 5、所有管线外露表面均应清理干净 十五、外立面 * （二）、涂料外墙 1、20厚1：1：4混合砂浆中级抹灰（满涂或喷夹胶水泥浆、满批专用界面剂） 2、墙体基层平整度、垂直度、阴阳角的顺直度等满足规范要求 3、外墙腻子批嵌两道，并打磨平整光滑，强光下不得出现明显的起伏与褶皱 4、按照涂料工艺要求进行底涂、中涂、面涂的施工，注意从用量上控制起涂布率满足工艺要求 5、按照涂料工艺要求进行一底两面的施工，需从用量控制其涂布率满足要求 6、不得出现明显色差、露底、起皮质量问题 7、不同颜色涂料交界处不得在阴角部位收尾，可选择在转过阴角20处收尾，交接线必须顺直 8、涂料与PK砖、石材交接面必须勾缝收尾，勾缝质量要求同相应PK砖、石材勾缝宽度：必须深浅一致、平整顺直 9、注意成品保护、防治对其他成品的污染 * 涂料外墙 * （三）、面砖外墙 1、20厚1：1：4混合砂浆中级抹灰（满涂或喷夹胶水泥浆、满批专用界面剂） 2、墙体基层平整度、垂直度、阴阳角的顺直度等满足规范要求 3、专用粘结剂粘结面砖并专用勾缝剂勾缝 4、面砖的排版、缝宽和缝深必须满足设计要求（样板），并达到缝宽一致、深度一致 5、外墙正面劈开砖压侧面 6、同一立面面砖不允许有明显色差 7、平整度和垂直度等必须满足规范要求 8、注意成品保护、防治对其他成品的污染 * 面砖外墙 * （四）、石材外墙 1、保温砂浆并基层满铺加强网格布或钢丝网（满涂或喷夹胶水泥浆、满批专用界面剂） 2、墙体基层平整度、垂直度、阴阳角的顺直度等满足规范要求 3、专业粘结剂铺贴石材并专业勾缝剂勾缝 4、干挂石材需对槽钢隐蔽加强验收，对板材质量及色差和节点需重点交底与管理。 5、缝宽和缝深必须满足设计要求（样板），并需达到缝宽一致、深度一致 6、石材铺贴前必须做好防护处理，不得出现水斑和锈斑等病症 7、干挂石材要满足设计规范要求。 8、同一立面石材不允许有明显色差 9、平整度和垂直度等必须满足规范要求 10、注意成品保护、防治对其他成品的污染 * 石材外墙 * （五）、外窗框 1、窗居墙中安装牢固，横平竖直，高低一致其垂直度应符合规范要求 ） 2、框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝 3、塞缝外侧200内施工防水涂料一道 4、窗台1：2防水水泥砂浆掺5％防水剂以10%的坡度向外找坡 5、如为面砖窗台，需注意正面压侧面，离缝铺贴并勾缝饱满 6、窗框与窗洞间10宽黑胶一道 7、窗边淋水试验无渗漏 8、门窗型材无明显变形 9、门窗扇开启灵活，无倒翘阻滞及反弹现象，五金配件齐全，关闭严实 10、大面无划痕、碰伤、锈蚀，涂膜平整光滑、厚度均匀，无气孔，密封膏平整密实，粘结牢固 11、门窗玻璃无肉眼可见明显划痕、麻点 * 外窗框 * （六）、阳台栏杆 铝合金栏杆： 1、阳台可踏面起算至栏杆顶高度不小于1050 2、横杆、立杆与墙体或返槛交界处颜色胶施工到位 3、90度转角部位横杆需45度拼接，拼接处锋利棱角需打磨光滑并用同颜色胶遮盖封闭 4、表面用保护膜保护完整，油漆表面不得有划痕和污染，固定镀锌铁板防锈处理到位 铁艺栏杆： 1