碧桂园销售环境产品包装.ppt

◆入口围挡 对象：所有新项目或新组团 要求：入口附近重点位置（如面向马路转角位置、项目入口正对面）部 分围挡加高至5-8米。 ◆旱喷 旱喷泉比普通水景喷泉有更高的安全性，能为游人提供更多近水游玩的机会，人们同时可穿行于喷泉水形之间，与水柱形成互动，真正做到人与水共嬉。 旱喷设置的位置 以公众、孩童参与玩乐性质为主，主要提高客户的参与性，可在全国全新项目及新组团规划中设置旱喷泉，可选择设置位置包括： 1、销售中心前广场 2、商业广场主入口 3、苑区内儿童娱乐广场 ◆高层楼顶【项目名称发光字】 面对区外主干道，有多栋高层洋房相邻，在每栋楼顶单独安排一个发光字。 为更好宣传集团品牌、集团最新动态及各大优秀项目的利好信息，提升集团品牌 影响力。 要求销售中心统一配置多媒体机柜，播放集团最新品牌影视片及项目 品牌形象片、销售类影视片等。 优秀模型案例 针对客户在体验过程中眼、耳、鼻的感官效果，动线周边的景观进行有预见的、有主题、有情趣、有想象的装饰。 环形单向路线，让客户体验项目齐全的配套生活环境。 1、园林——以台式园林为主，搭配西班牙风格 层次丰富的五重垂直绿化 第一重：高7—15米，冠幅5—10米大乔木 第二重：高4—5米，大灌木、小乔木 第三重：高2—3米灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被 园林绿化要结合地形，堆砌土坡，植物选取注意层次，易于养护，每个季节都应有展示亮点； 其他优秀车库包装 案例 案例 优秀引申 案例 案例 案例：过于依赖绿化 板房主题风格 板房主题风格 板房主题风格 厨房气氛布置 洗手间气氛布置 1、外围围挡包装及排栅字 2、主入口标志景观设计 3、标志性建筑楼顶字 4、导视系统 5、销售中心 无锡碧桂园模型案例 模型细节 6、看楼通道 7、苑区园林景观 8、板房花园气氛包装 9、板房露台、阳台、地下车库气氛包装 （1）别墅露台 （2）洋房板房露台气氛包装 （10）板房内生活气氛包装 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 开平翡翠湾洋房通道包装 5、洋房板房看楼通道 六、货量区改造 交楼/货量区改造要求 【别墅区前花园】 参照东江凤凰城别墅板房区绿化 减少硬质铺装、黄蜡石等石材 增加层次花草树木布置 结合陶罐使用营造小景 【别墅区后花园】 铺设平整草皮，定期护养 交楼/货量区改造要求 【洋房区】 苑区主干道及入户大堂周边绿化景观丰富 结合设置公共康体、休闲设置 七、无锡现场气氛包装案例分享 外围围挡采用罗马柱异形设计，在重点位置加高到6米，效果明显 在项目周边配套楼体增加排栅字，作利好信息输出 地块周边为农村发展用地，四周空阔，故在洋房高层楼梯四面均做排栅字 采用凯旋门作为标志性建筑，气势蓬勃，与法式外立面面建筑融为一体 销售中心门头字采用黄色吸塑字，日夜都有良好的效果 导视系统清晰明了，临时水牌画面增加花纹装饰，搭配支架铁花纹 固定指示牌款式参考中山碧桂园 前台背景墙采用黑色玻璃，衬托玫瑰金亚克力字体，效果明显 家私与装修风格相符，桌面及吧台上都备齐各种服务用具 本盘通道包装，重点在于分隔示范区和货量区的围闭，区内采用5米高绿植围挡，既遮挡工地同时不感觉压抑 台式园艺在北方能达到强烈的视觉冲击，再陪以水景喷泉衬托，使环境优美怡人 花园里摆放各种生活聚餐用品、仿真食物水果，感觉温馨。 花园画架采用葡萄装饰 空调机柜 花园休闲椅用陶玩偶装饰 露台摆放绿植组景、情景人偶、温馨提示语 露台摆放花园工具、花箱等生活气氛用具 其中利用一个较大的露台，摆设绘画情景，增加生活气氛 根据板房的装修虚拟住户的喜好配置花园工具、儿童玩乐等生活气氛用品。 架空层摆放桌椅及生活气氛包装 根据板房的装修虚拟住户的喜好，儿童及油画绘画情景工具。 虚拟客户的生活情景搭配出各种生活元素。 体验区销售环境管理 * * * * * 十里银滩车库包装 儿童天地主题 绘画写生主题 铁艺花园主题 汽车维修主题 海洋梦想主题 实物写生主题 铁艺花园主题 欧洲城车库包装 茶艺曲艺主题 摩托车主题 小客厅主题 园艺工具主题 户外探险主题 小型书房主题 别墅地下室功能定位规范 ★功能主题一：酒窖 酒窖是别墅主人招待贵宾品酒洽谈的私密场所，是主人身份地位及品味的张显 ★功能主题二：古董鉴藏 别墅主人收藏的古董、字画往往是价值不斐的珍宝，因着地下室的封闭条件，设置鉴藏室较为私密且一定程度上保证了安全，符合实际条件。 ★功能主题三：雪茄屋 雪茄屋是供主人与贵宾休闲娱乐的地方，可融入小酒吧，摆放一台古老的留声机，播放经典怀旧的曲子，到处弥漫着贵族高品质生活气息。 ★功能主题四：豪华影院 雪茄屋是供主人与贵宾休闲娱乐的地方，可融