工程造价计价与控制案例分析.ppt

a工程量动态查询 b资源用量动态查询及分析 c成本动态查询与实时监控 d资源使用计划管理 * (三）深圳市建筑工务署政府公共工程BIM应用实施纲要、实施管理标准（2015年4月） 建筑工务署的基本职责是对深圳市政府投资建设工程项目的组织实施和监督管理（除水务和公路）、负责市政府的经济适用房及其他政策性住房建设的组织实施和监督管理、负责政府公共房屋本体结构维修工程的组织实施和监督管理、负责对部分适合的建设项目组织实施代建。 根据工务署的项目管理实际，给出实施BIM的具体范围和阶段，明确BIM实施的价值点和技术路线。以CBIMS（清华大学BIM课题组的研究成果）作为理论依据，同时参考NBIMS（美国国家BIM标准）、COBie（施工运营建筑信息交换数据国际标准）、北京市《民用建筑信息模型设计标准》等。 * 实施管理标准 5.2 各参与方的工作职责 5.2.1 BIM 总协调方 5.2.2 设计单位 5.2.3 监理单位 5.2.4 施工总承包 5.2.5 专业分包单位 5.2.6 造价咨询单位：制定可用于定额套价的BIM 建模标准，协助BIM 总协调方开展BIM 管理工作，利用BIM技术辅助进行工程概算、预算及竣工结算工作。在出现变更时，运用BIM 技术进行变更前后造价对比。 * 14. 基于BIM 的造价管理 1）BIM 的造价管理应基于统一的BIM 建模标准。BIM 模型命名规则及参数应包含工程信息。BIM 技术的造价数据管理应基于时间维度、空间划分、构件类型对工程进行汇总统计。 2）各阶段模型深化应根据项目节点和进度，逐步完善BIM 模型并添加造价信息。 3）造价咨询公司通过项目工作平台访问施工模型，针对BIM 模型进行工程量及造价信息提取并统计，利用BIM 技术辅助进行工程概算、预算及竣工结算工作。在出现变更时，运用BIM 技术进行变更前后造价对比。 * 五 PPP项目管理策划——基础设施和公共服务领域政府和社会资本合作（Public-Private Partnership，简称PPP） （一）背景及基本概念 《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发[2014]60号） 《财政部关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财金[2014]76号） 《财政部关于印发政府和社会资本合作模式操作指南的通知》（财金[2014]113号） 《ＰＰＰ项目合同指南（试行）》[财金〔2014〕156号] 《关于规范政府和社会资本合作合同管理工作的通知》 *  PPP主要运作方式：BOT、BOO或ROT等 BOO即建设一一拥有一一经营,承包商根据政府赋予的特许权,建设并经营某项产业项目,但是并不将此项基础产业项目移交给公共部门。 ROT，即重构-运营-移交。 转让—运营—移交(TOT) * （二）PPP项目管理策划——合同设计及管理 * （三）工程造价计价与控制新问题 政府方的监督和介入 ——项目实施期间的知情权：审阅项目计划和进度报告； ——对承包商和分包商选择的监控：有时政府方也希望在建设承包商或者运营维护分包商的选择上进行一定程度的把控。 跟踪审计？ 工程量清单计价？（清单计价规范：3.1.1 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。） * 谢 谢 ！ * * * 2．采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按本规范第9.3.1条的规定确定单价。 ——同分部分项工程费 3．按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第9.3.1条规定的承包人报价浮动率计算。 招标工程：承包人报价浮动率 L=（1-中标价/招标控制价）×100%； 非招标工程：承包人报价浮动率 L=（1-报价值/施工图预算）×100% * 9.5.2 按本规范第9.5.1条规定，新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照本规范第9.3.2条的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。 9.5.3由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照本规范第9.3.1、9.3.2条的规定调整合同价款。 9.6.3 如果工程量出现本规范第9.6.2条的变化（即工程量偏差），且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。 * 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 （2014）第十四条?发承包双方应当在合同中约定，发生下列情形时合同价款的调整方法：四）发包方