《房地产发展论毕业论文》.docVIP

PAGE ii PAGE I 编号 广东财经大学 毕业设计（论文） 题目：房地产发展论 学 号： XXXXXXXXXX 学生姓名： XXX X 指导教师： XXXX 入学时间： 2012年 专 业： 工商管理 二〇一五年三月 摘 要 近几年来中国的房地产业发展突飞猛进,并且带动了其他行业的发展,在解决我国居民住房问题,推动经济发展方面起着重要的作用。然而,房地产市场的过快发展,带来了一系列问题,尤其是房地产价格问题备受社会各界关注。本文在分析房地产现状的基础上，从房地产讨论房地产存在问题、经营模式以及对房地产资源的保护等方面提出了初步的意见。 地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。房地产业的重要性决定于房地产的重要性。因此，分析、研究影响房地产价格的因素，将有利于我们分析房地产市场，进而采取行之有效的、有针对性的调控措施，不断满足广大居民有效需求的增长，实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。近年来我国房地产价格持续上涨，影响价格变动的因素及它们的影响度已经成为热点问题。 关键词：房地产；价格；建筑；发展；利润。 Abstract Abstract Abstract ABSTRACT In recent years, Chinas real estate industry development by leaps and bounds, and drive the development of other industries, in addressing the housing problems of residents in our country, plays an important role to promote economic development. However, the rapid development of the real estate market, has brought a series of problems, especially the real estate price has attracted many attentions of the society from all walks of life. In this paper, based on the analysis on the present situation of real estate, real estate problems, are discussed from real estate business model as well as to the real estate resources protection put forward a preliminary opinion. Real estate in the whole national economy system belongs to the fundamental, pioneering industry. The importance of the real estate industry is determined by the importance of real estate. Therefore, the analysis and study of factors affecting real estate prices, will be conducive to our analysis of the real estate market. Keywords: Real estate; The price; Building construction; Development; profits PAGE i PAGE i 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u ABSTRACT II 目 录 i 第1章 绪论 3 1.1 房地产概念 3 1.2 现状分析 3 1.3 方向概述 3 第2章 房地产价格的决定因素 5 2.1 自身因素 5 2.2 环境因素 5 2.3 人口因素 5 2.4 经济因素 5 2.5 社会因素 5 2.6 行政因素 6 2.7 心理因素 6 第3章 房地产开发成本 7 3.1土地使用权出让金 7 3.2土地征用及拆迁安置补偿费 7 3.3前期工程费 7 3.4建安工程费。 7 3.5基础设施费。