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汝城罗泉温泉综合开发建设项目 可行性研究报告 重庆同丰工程管理咨询有限公司 二○一五年七月 目 录 第一章 项目概况2 1.1 项目概况2 1.2 项目提出的理由10 1.3 项目建设背景及必要性12 1.4 项目可研报告编制原则、依据和范围22 1.5 项目主要技术经济指标25 1.6 结论26 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析28 2.1 发展规划分析28 2.2 产业政策分析35 2.3 行业准入分析38 第三章 工程设计方案49 3.1 项目建设总体规划49 3.3 建筑方案设计62 3.4 基础设施规划66 第四章 资源开发及综合利用分析96 4.1 资源开发方案96 4.2 资源利用方案96 4.3 资源节约措施96 第五章 节能方案分析99 5.1 用能标准和节能规范99 5.2 建筑节能的必要性102 5.3 能耗状况和能耗指标分析104 5.4 节能措施和节能效果分析105 第六章 建设用地、征地拆迁及移民安置111 6.1 项目选址及用地方案111 6.2 土地利用合理性分析111 6.3 征地拆迁和移民安置规划方案112 第七章 环境和生态影响分析113 7.1 设计依据113 7.2 项目区环境和生态现状113 7.3 生态环境影响分析114 7.4 生态环境保护措施117 7.5 地质灾害影响分析119 7.6 特殊环境影响119 7.7 环境影响综合评价结论119 第八章 投资估算123 8.1 项目区域经济、行业影响分析123 8.2 项目投资估算及资金筹措125 第九章 经济评价133 9.1 财务评价原则133 9.2 收入和税金133 9.3 总成本费用134 9.4 财务盈利能力分析134 9.5 还款能力分析135 9.6 财务生存能力分析135 9.7 不确定性分析136 9.8 财务评价结论137 第十章 社会影响分析139 10.1 社会影响效果分析139 10.2 社会适应性分析140 10.3 社会风险及对策分析141 第十一章 项目招标方案142 11.1 招标原则142 11.2 招标依据142 11.3 招标范围142 11.4 招标组织形式143 11.5 招标方式143 11.6 招标内容的说明143 第十二章 附表及附件145 12.1 附表145 12.2 附件145 重庆同丰工程管理咨询有限公司 1 汝城罗泉温泉综合开发建设项目可行性研究报告 第一章 项目概况 1.1 项目概况 1、项目名称：汝城罗泉温泉综合开发建设项目 2、建设单位：汝城县水电有限责任公司 3、建设性质：新建工程 4、建设期限：本项目建设期限为2016年1月至2020年12月，分三期 建设。第一期2016年元月-2016年12月，第二期2017年元月-2018年12月， 第三期2019年元月-2020年12月。 5、建设地点： 汝城县暖水镇罗泉村，区域位置图如下图所示。 6、项目概况 项目包括一条水口至罗泉温泉的道路，总长约为8.703km，全线采用双 重庆同丰工程管理咨询有限公司 2 汝城罗泉温泉综合开发建设项目可行性研究报告 向两车道二级公路标准建设，K0+000-K0+615段设计时速为40KM/h，路基宽 为14M