陕西省渭南市白水县仓颉庙中华上古文化园（一期）PPP项目可行性研究报告.pdf

仓颉庙中华上古文化园建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 建设项目简介 1 1.2 可行性研究编制依据4 1.3 可行性研究报告编制原则 5 1.4 主要技术经济指标 6 1.5 可行性研究的主要结论及建议 9 第二章 项目建设背景及必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设必要性 12 第三章 市场分析 17 3.1 旅游业现状分析 17 3.2 旅游业发展前景 19 3.3 项目SWOT 分析20 3.4 分析结论22 第四章 项目建设条件 23 4.1 项目选址23 4.2 自然条件23 4.3 交通条件25 4.4 经济条件25 4.5 其他条件26 第五章 项目建设内容及方案 27 5.1 项目设计27 5.2 项目建设内容29 5.3 核心区定位 33 I 仓颉庙中华上古文化园建设项目可行性研究报告 5.4 核心区规划 36 5.5 核心区建设方案 39 5.6 公用工程 60 第六章 节能评估 64 6.1 节能评价依据 64 6.2 主要设计原则 64 6.3 能源消耗 64 6.4 节能措施 66 第七章 环境影响分析 68 7.1 编制依据 68 7.2 项目场址环境现状 68 7.3 建设期环境影响评价 68 7.4 项目运营期环境影响分析 70 7.5 环境影响评价结论 72 第八章 消防与安全卫生 73 8.1 消防 73 8.2 安全卫生 74 第九章 组织机构设置及劳动定员 76 9.1 管理目标 76 9.2 组织机构 76 9.3 劳动定员 77 第十章 项目实施进度安排 79 10.1 项目实施进度安排原则 79 10.2 项目实施保障措施 79 10.3 项目实施进度安排 80 II 仓颉庙中华上古文化园建设项目可行性研究报告 10.4 项目实施 80 第十一章 工程招标投标方案 81 11.1 项目管理指导思想 81 11.2 工程招标投标 81 11.3 招标原则 82 11.4 投标单位的资质要求 82 11.5 投标、开标、评标和中标程序 82 11.6 招标项目基本情况 83 第十二章 投资估算及资金筹措 85 12.1 项目总投资估算的依据 85 12.2 项目的总投资估算的原则 85 12.3 项目总投资估算 85 12.4 资金筹措 89 12.5 资金使用和管理 89 第十三章 财务分析 90 13.1 项目财务评价依据及原则 90 13.2 项目评价参数 90 13.3 财务数据分析 91 13.4 不确定性分析 94 13.5 财务评价结论 96 第十四章 社会评价及社会效益 97 14.1 社会评价分析 97 14.2 社会效益 98 14.3 社会评