住房消费对我国CPI影响的初步估算.doc

PAGE 摘 要 CPI是分析宏观经济形势、判断通货膨胀水平、制定宏观经济政策的重要依据，同时又与居民日常生活及企业和个人的微观经济决策息息相关，因此，准确测算CPI就成为一项非常重要的工作。目前我国政府公布的CPI八大基本类中，居住类支出虽然包括居民的自有住房支出，但自有住房支出是以城镇及工矿区个人建房单位面积工程造价计算出来的虚拟房租来代替的，而目前我国自有住房中有相当一部分以房地产开发企业竣工房屋造价计算，所以官方公布的住房消费并不能真正反映居民的生活水平，致使CPI有所失实。 本文基于王军平的研究方法，通过一套更为合理权数，初步估算了我国从2001年1月到2009年4月的CPI数据，并与官方公布的数据进行了比较和分析。本文由四个部分组成，第一部分主要介绍本文的选题背景及意义；第二部分讨论我国目前CPI中住房消费的处理方法及缺陷；第三部分对我国CPI进行了重估并分析了其影响；第四部分提出了一些改进我国CPI编制方法的建议。 关键词：住房消费 权数 居民消费价格指数 ABSTRACT At present, there are eight basic categories in the official CPI of China, although the living expenses category includes expenditure on owner-occupied housing, this expenditure is replaced by the virtual rent which is calculated by per unit area of mining areas and towns individual housing construction cost. However, there is quite a number of housing in China is calculated based on the completed-housing costs of real-estate development enterprise. Therefore, the housing consumption of official announces cannot truly reflect the real situation of people's life, causing bias in CPI. By using the methodology of Wang’s research, the China’s CPI between January of 2001 and April 2009 is re-estimated in this thesis. There are four parts in this thesis. The first part mainly introduces the subject background. The second part discusses the current treatment of housing service and drawbacks in compiling China’ CPI and so on. The third part re-estimate China’s CPI and analyzes the influence of housing service to China’s CPI. The fourth part gives some suggestions about improving China’s CPI system. KEYWORDS：Housing service，Weight，CPI 正文目录 TOC \o "1-3" \h \z \u 第一章 引言 1 第二章 我国目前CPI中住房消费的处理方法及缺陷 2 第一节 我国目前CPI中住房消费的处理方法 2 一、住房消费的处理方法 2 二、自由住房价格波动的处理方法 3 第二节 目前住房消费处理方法存在的缺陷 3 第三章 对我国CPI的重新估算 5 第一节 住房消费权数的重估 5 第二节 对我国CPI的一个重新估算 5 第三节 CPI高估和低估的影响及启示 8 一、CPI高估和低估的影响 8 二、由CPI估计偏误得到的几点启示 9 第四章 改进我国CPI编制方法的建议 11 参考文献 13 第一章 引言 居民消费价格指数（CPI）作为反映宏观经济走势的一个重要指标，是中央银行调整货币政策重要参照指标之一。能够准确地反映出