建设工程招投标与合同管理6.5施工合同履行中的成本管理.ppt

* * * 施工合同履行中的成本管理 第6章 第五节 目录 Contents 1 第一节 合同价格、计量与支付 2 第二节 价格调整 3 第三节 竣工结算 6.5.1合同价格、计量与支付 1.合同价格形式 发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式： （1）单价合同 合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按“市场价格波动引起的调整”约定执行。 （2）总价合同 合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按“市场价格波动引起的调整”、因法律变化引起的调整按“法律变化引起的调整”约定执行。 （3）其它价格形式 合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。 6.5.1合同价格、计量与支付 2.预付款 （1）预付款的支付 预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。 除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回。在颁发工程接收证书前，提前解除合同的，尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算。 发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，并按“发包人违约的情形”执行。 6.5.1合同价格、计量与支付 （2）预付款担保 发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效。 发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。 6.5.1合同价格、计量与支付 3.计量 （1）计量原则。工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。工程量计算规则应以相关的国家标准、行业标准等为依据，由合同当事人在专用合同条款中约定。 （2）计量周期。除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行。 （3）单价合同的计量。除专用合同条款另有约定外，单价合同的计量按照本项约定执行。 （4）总价合同的计量。除专用合同条款另有约定外，按月计量支付的总价合同，按照本项约定执行。 （5）总价合同采用支付分解表计量支付的，可以按照“总价合同的计量”约定进行计量，但合同价款按照支付分解表进行支付。 （6）其他价格形式合同的计量。 合同当事人可在专用合同条款中约定其他价格形式合同的计量方式和程序。 6.5.1合同价格、计量与支付 4.工程进度款支付 （1）付款周期 除专用合同条款另有约定外，付款周期应按照“计量周期”的约定与计量周期保持一致。 （2）进度付款申请单的编制 除专用合同条款另有约定外，进度付款申请单应包括下列内容： 1）截至本次付款周期已完成工作对应的金额； 2）根据“变更”应增加和扣减的变更金额； 3）根据“预付款”约定应支付的预付款和扣减的返还预付款； 4）根据“质量保证金”约定应扣减的质量保证金； 5）根据“索赔”应增加和扣减的索赔金额； 6）对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正，应在本次进度付款中支付或扣除的金额； 7）根据合同约定应增加和扣减的其他金额。 6.5.1合同价格、计量与支付 （3）进度付款申请单的提交 1）单价合同进度付款申请单的提交 2）总价合同进度付款申请单的提交 3）其他价格形式合同的进度付款申请单的提交 （4）进度款审核和支付 （5）进度付款的修正 （6）支付分解表 1）支付分解表的编制要求 2）总价合同支付分解表的编制与审批 3）单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批 6.5.1合同价格、计量与支付 序号 项目名称 估算金额 首次支付 二次支付 三次支付 四次支付 …… 1 ? ? ? ? ? ? ? 2 ? ? ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? ? ? 5 ? ? ? ? ? ? ? 6 ? ? ? ? ? ? ? 7 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? ? ? ? 工程名称： 标段： 第