建设工程监理（06）.ppt

施工图预算的编制方法 工料单价法 工料单价法，是指分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应单价后的合计为单位工程直接工程费。直接工程费汇总后加上措施费、间接费、利润和税金后得到单位工程的施工图预算费用 预算单价法 是根据地区统一单位估价表中的各项工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算费用。 实物法 是将各工程分项的实物工程量分别套取预算定额，按类相加后得出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，将上述费用汇总即为直接工程费，最后加上措施费、间接费、利润和税金, 即可得到单位工程的施工图预算费用 综合单价法 综合单价法是根据地区单位估价表中的工程综合单价（即预算定额基价），乘以相应工程分项的工程量，相加后得到单位工程的人工费、材料费和机械用费之和，然后加上措施费、间接费、利润和税金，即可得到该单位工程的施工图预算费用。综合单价是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容 全费用综合单价法 单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等。用各分项工程量乘以全费用综合单价并汇总后，得到单位工程的施工图预算费用 部分费用综合单价法 用各分项工程量乘以部分费用综合单价并汇总后再加上项目措施费、规费和税金后，得到单位工程的施工图预算费用 我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价实际属于部分费用综合单价，但单价中并未包括措施费、规费和税金 施工图预算的审查 施工图预算审查的内容 工程量的计算是否准确 预算定额的套用是否正确 各项取费标准是否符合现行规定 施工图预算审查的方法 逐项审查法 标准预算审查法 分组计算审查法 对比审查法 筛选审查法 重点审查法 手册审查法 6.3 建设工程招投标阶段的投资控制 6.3.1招标控制价的编制与复核 6.3.4合同价款约定内容 6.3.3合同价格分类 6.3.2投标报价的编制与复核 6.3.1招标控制价的编制与复核 招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价 招标控制价的编制与复核依据 1）《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3）建设工程设计文件及相关资料； 4）拟定的招标文件及招标工程量清单； 5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价； 8）其他的相关资料 招标控制价的编制与复核要求 综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用 分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算 措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件和常规施工方案，按工程量清单中的综合单价计算 其他项目应按下列规定计价： 1）暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写； 2）暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价； 3）暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写； 4）计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合单价计算； 5）总承包服务费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用 6.3.2投标报价的编制与复核 投标报价是投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价 投标报价的编制与复核依据 1）《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要； 5）建设工程设计文件及相关资料； 6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案； 7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 9）其他的相关资料 投标报价的编制与复核要求 综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确 分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据招标文件和招标工程量