《商品房预售合同》.pdf

商品房预售合同 出售方（甲方）：________________________________ 地址：________________________________________ 邮码:电话: 购买方（乙方）：_____________________________ 姓名:性另U ： 出生 年 月 日国藉： 身份证号码：__________________________________ 地址：__________________________________________ 邮码： 电话： 第一部分协议书 第一条甲方经批准，取得位于—市用地面积—m2的土地使用权。 地块编号：—一使用年期—年，自—年—月—日起至—年—月—日止。甲方在 上述土地兴建楼宇，系—定名—,由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第—幢——号（第—层）。建筑面积—m2, 土地面积/ m2（其中：基底分摊—m2、公用分摊—m2、其他—m2）。 第三条甲方定于—年—月—日交付乙方使用。 如 下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过—天： 1. 人力不可抗拒的自然灾害； 2. 施工中 到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3. 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭—市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：—单价元/ m2,总金额—币— 千—百—十—万—千—百—十—元（小写 万元）o 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称 ：帐号： 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 —天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付 日 第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经xx市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如 质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙 方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市 府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须 遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作—使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途， 如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能 解决时，按下列 （）项解决： 1. 由仲裁机关仲裁； 2. 由人民法院裁判； 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲方: 乙方： 代表 ： 代表： 年 月 日 年 月 日