2019年以房屋抵付工程款三方合同协议书范本.docx

编号： 以房屋抵付工程款三方合同 甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 地址: 电话: 邮编: 乙方: 地址: 电话: 邮编: 内万： 身份证号码： 地址： 电话： 邮编： 鉴于： 1、 甲、乙双方于 年 月 日签订了 项目建设工程合 同（以下简称“原工程合同”），合同编号为 ，原工程合同所涉工程已竣工结算，结算 工程款 万元，甲方已支付至 万元。 2、 甲方为“ ”项目（以下简称“该项目’）的开发商，该项目位于 。土地使用权权证号为： ；建设工程规划许 可证号为： 。 3、 甲方保证该项目拥有以下两套商品房（以下简称“上述房屋” ）: 号楼 单元 室商品房、 号楼 单元 室商品房。 4、 乙、丙双方均已知道上述房屋的位置、面积、户型等情况。 甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则经友好协商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事项 达成如下协议: 一、 以房抵款金额及方式 1、 乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方应付工程款 元。丙方作为乙方指定的购买者与甲 方签订《商品房预售合同》 并办理房屋产权登记。 如上述房屋最终实测面积与本合同约定的面积 有差异的，由丙方自行按本合同约定的每平方米建筑面积单价计算价格多退少补。 2、 甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有关情况及房价： 号楼 单元 室商品房，建筑面积暂定为 平方米（以最终测 量为准），优惠后的每平方米建筑面积单价为 元，房款总额暂为 元人民币； 号楼 单元 室商品房建筑面积暂定为平方米（以最终测量为准） ， 优惠后的每平方米建筑面积单价为 元，房款总额暂为 元人民币。（房屋位置图 详见附件一） 上述两套商品房房款合计总额暂为 元人民币。（与抵付款相同） 3、 抵款方式： 本合同生效后 5日内，乙方向甲方岀具与抵付款金额等同的工程发票。 甲方在收到上述发票后，与乙方签订借款额为万元的无息《借款协议》并岀具借款收据。 为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方直接按乙方要求与丙方签订 《商品房预售合同》 丙方亦同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》 ； 在甲方取得该项目的预售许可证并通知乙、 丙两方后，丙方应当在接到甲方通知后七日内到指 定地点与甲方就上述房屋签订《商品房预售合同》 。乙方同意以借给甲方的款项作为丙方支付上 述房屋的房款。 甲方向丙方开具购房发票，同时乙方向甲方开具收款凭证。 4、 《商品房预售合同》签订后，甲、丙双方应按该合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费 用、契税、物业管理等费用的缴纳均按该合同的约定执行。 二、 原工程合同工程结算款付款约定 元工程款未支付，付款时甲乙双方确认：甲方以上述房屋抵扣应付工程万元后，尚有 元工程款未支付，付款时 间分别为： 三、 丙方签订《商品房预售合同》时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。 四、 乙、丙双方保证签订本合同时丙方系在现行法律法规、规章及政策条件下符合购房条件的 主体，有权购买 市的商品房。若在签订《商品房预售合同》时发现丙方不符合法律法 规、规章或政策规定的购买商品房的条件或因乙方不符合购买商品住房条件导致有关行政主管部 门不予办理合同网上备案的， 乙方需另行安排购房人与甲方签订 《商品房预售合同》并承担丙方 在本合同项下的一切权利义务。乙方应承担由此而给甲方造成的一切损失。 五、 如乙方未能在甲方规定的时间内安排丙方或其他人员与甲方签订《商品房预售合同》 ，则每 逾期一日，向甲方支付总房款 的违约金，并同意甲方从未结的工程款中冲抵上述违约 金。 六、 本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 七、 本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交 甲方所在地人民法院诉讼解决。 八、 本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式八份，甲方四份，乙方两份，丙方两份。 附件一：房屋位置图 特别说明：甲乙双方已充分理解本协议约定内容的涵义， 并且愿意签署本协议和按照约定履行各 自义务。 甲方： 法定代表人： 经办人： 乙方： 法定代表人： 经办人： 丙方： 身份证号码： 住址： 年月日签订日期： 年月日