2019年陕西房屋拆迁产权调换协议协议书范本模板.docx

陕西房屋拆迁产权调换协议 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方：（拆迁人） 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 受委托拆迁人： 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话： 乙方：（被拆迁人） 法定代表人： 联系电话： 住（地）址： 身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管 理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的 基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要，经审查批准，于 年 月 日，取得了 （）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于 该拆迁许可证核准的拆迁范围内 第二条乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于，土地为 乙方房屋坐落于 ，土地为 ，房屋用途为 ，建筑结构 为 ，建筑面积为 方米，附属物包括:证件： ，地籍： 为 ，建筑面积为 方米，附属物包括: 证件： ，地籍： 。 ，证件名称: 第三条补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1、房屋的货币补偿金额为人民币 佰拾万仟佰拾元 整（详见附件一评估报告）； 2、附属物补偿金额为人民币 佰 拾万仟 佰 拾元整 （详见附件一评估报告）； 3、搬迁补助费为人民币___佰___拾_万_仟_佰―拾元整; 4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 佰 拾万仟 佰___拾元整; 5、 6、 总计补偿金额（大写）人民币 _佰—拾_万_仟_佰—拾元整。 第四条产权调换房屋 1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于 建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积平方米）。 产权调换房屋的价款总额人民币 佰拾万仟 佰 拾元 整。 2、甲方用于产权调换的房屋为期房 （房屋平面图见附件二，房号以附 件二上表示为准），坐落于，建设用地规划许可证为，建设工程施工许 件二上表示为准），坐落于 ，建设用地规划许可证为，建设工程施工许 可证为，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］，房屋用途为，属结构，层高 为，建筑层数为，地上层，地下层。（房屋装饰、设备标准见附件三） ⑴、该房屋阳台是［圭寸闭式］［非圭寸闭式］。 ⑵、该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 ⑶、该房屋单价为每平方米元（人民币），总金额为人民币___佰 拾___万___仟___佰___拾元整。 ⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下 列方式进行处理： ② ； ③ 。 ⑸、规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在 有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。 乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在 通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限 内通知乙方的，乙方人有权退房。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆 迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签 订补充协议。 第五条差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于 年 月 日前结清。 第六条搬迁 乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 第七条产权调换房屋的交付 1、 甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2、 甲方应当在产权调换房交付使用后日内， 将办理权属登记需由甲方 提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得 房地产权属证书的，甲方按补偿金额的 %向乙方支付违约金。 第八条过渡方式 乙方按下述第□种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付 临时安置补助费或提供周转用房： 1、 乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月 — 元，按个月计算，计 元；甲方先支付乙方 个月，计 ，余 个月， 计—元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房 搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。 ） 2、 甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。 在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。 第九条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之 月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费， 逾期超过六个月的，从第七个月起 按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转