万科股份有限公司盈利能力分析及评价.pdf

毕业论文范文模板 引 言 对企业来讲，随着市场经济的深入，企业间跨国经营日趋增加，企业结构 日益复杂，通过财务分析，有效利用财务3 数据信息实现正确经营决策显得愈 加重要。财务分析是指企业财务人员利用财务数据和指标的多少来判定企业经 营和财务状况的过程，它遵循一定的理论方法。通常企业的经营和财务状况可 以通过 《资产负债表》、《利润表》、《现金流量表》反映出来。以报表数据为基 础的有效财务分析，不但使企业经营者可以了解企业实现能力的高低，而且可 以发现企业经营风险的大小和企业资金结构的优劣，使经营者在企业运营的诸 多方面做出正确的决策，用最小的风险、最健康的财务状况来实现最大的利润。 盈利能力通常是指企业在一定时期内赚取利润的能力。企业经营业绩的好 坏最终可通过企业的盈利能力来反映。无论是企业的经理人员、债权人，还是 股东，都非常关心企业的盈利能力，并重视对利润率及其变动趋势的分析与预 测。 本文运用财务分析方法中的盈利能力分析，对万科股份有限公司进行盈利 能力分析，从中发现公司存在的财务问题，并找到解决的方法。 1 毕业论文范文模板 1 万科公司的概况及盈利能力理论 1.1 万科公司概况介绍 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，以房地产为核心业务，是中国 大陆首批公开上市的企业之一。至 2010 年 12 月 31 日止，公司总资产2156.4 亿元，净资产 545.9 亿元。 1988 年 12 月，公司公开向社会发行股票 2,800 万 股，集资人民币 2,800 万元，资产及经营规模迅速扩大。 1991 年 1 月 29 日本公司之A 股在深圳证券交易所挂牌交易。 1991 年 6 月， 公司通过配售和定向发行新股 2,836 万股，集资人民币 1.27 亿元，公司开始跨 地域房地产业务的发展。 1992 年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众 住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。万科企业 股份有限公司被巴菲特杂志、世界企业竞争力实验室、世界经济学人周刊联合 评为 2010 年（第七届）中国上市公司 100 强，排名第 53 位。[5] 作为一家专业的住宅开发公司,万科企业股份有限公司现已居于房地产行业 的龙头地位。其有一套自己的经营模式。特点有三个方面:专注于商品住宅开发； 业务聚焦经济核心区,享受高净利率；业绩更多来源于规模扩张。 1.2 盈利能力分析理论 财务分析一般来讲需要从四个方面的能力进行着手，即企业获利能力，偿 债能力，成长能力以及经营效率能力。社会发展到现在，一般认为，企业财务 评价的内容主要是盈利能力，其次是偿债能力，此外再是成长能力。 盈利能力是企业利用资产创造收益的能力，反映企业的管理水平和经营业 绩，是企业发展的动力。盈利能力评价企业在生产经营中的创利水平，它为企 业提供生产经营的效果和利润以及为投资者提供资本收益等，反映了企业的综 合素质。盈利能力是企业赖以生存和发展的基础，企业的获利能力大，它在获 取贷款、增资扩容等方面就有优势；获利能力小，发行的股票、债券难得有市 场，或者由于净资产收益率没有连续三年达到 10％以上而失去配股资格，导致 企业经营陷入困境。 对于公司的经营者而言，通过对盈利能力进行分析可以反映和评价该公司 某一期间内的经营成果，发现经营管理中存在的问题，分析问题的形成原因， 2 毕业论文范文模板 进而采取措施解决问题，总结经验教训，并以此提高公司的整体获利水平，是 衡量相关人员工作业绩的有效途径。 公司盈利能力的强弱，受到多方面因素的影响，其中，一部分是来自公司 外部的环境因素，另一部分是来自公司自身的内部因素