土地购买的可行性报告.docx

精品文档 精品文档 2 2欢2。迎下载 精品文档 精品文档 1 1欢。迎下载 防水材料研发基地项目可行性研究报告 有限公司编制 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 土地投资可行性报告 1 \o Current Document 第一章项目概要说明 1 \o Current Document 第二章防水材料市场预测分析 5 \o Current Document 第三章 产品市场发展战略 12 \o Current Document 第四章拟选厂址方案 16 \o Current Document 第五章产品与工艺设备方案 19 \o Current Document 第七章公用工程设施方案 5 4 \o Current Document 第八章 节能措施及节能目标 57 \o Current Document 第九章 环保治理、消防及安全卫生 59 \o Current Document 第十章组织、劳动定员及培训 6 3 \o Current Document 第十一章 投资概算及资金筹措 64 \o Current Document 第十二章 项目经济效益分析 . 65 \o Current Document 第十三章风险分析及规避措施 6 8 \o Current Document 第十四章研究结论与建议 7 0 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 土地投资可行性报告 第一章项目概要说明 项目名称： 有限公司材料研发基地项目 项目建设单位： 有限公司 法人代表； 注册资本： 6000 万元 1.1.5 项目建设地点： 建设用地性质：工业用地 行业类别（中类）： 制造业- 非金属矿物制品业 - 防水建筑材料制造 代码3034； 其他建筑材料制造 代码： 3139 达产年限： 4 年（不含建设期） 经营范围：各类防水涂料、防水卷材、砂浆、密封材料及其他相关建 筑材料的研发、 销售及服务； 经营本企业自产产品及技术出口业务； 开发建材施 工与生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术转让业务。 1.1.10项目总用地：生产基地项目总用地约 40亩，26640 m20 建设内容与规模 : 建立建材开发试验中心，开发产品达到行业先进或国家领先水平0建设达 到年产各类防水涂料 5万吨、年产高分子防水卷材 500万平米0 保温材料 100 万平方米0 项目投资及经济效益 科研开发基地建设总规模为年产高分子防水卷材 500万平米、年产各类防 水材料 5 万吨、保温材料 100 万平方米0 项目总投资 2 亿元， 实现年销售 2 亿元，实现净利润约 0.275 亿元0其中固定资产投资 14,000 万元，铺底流动资 金6,000万元。投资回收期4.4年（含建设期二年），全部投资税前内部收益率 为43.48%,全部投资税后内部收益率为 34.16%，经济效益和社会效益较好，项 目可行。 1.2编制依据和研究范围 1）国家相关防水材料产业政策 （2） 公司董事会投资项目相关决议与资料 （3） 《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版） （4） 《产业结构调整指导目录》国家发改委 （5） 《新型建材及制品发展导向目录》原国家建材局 （6） 〈〈国家重点支持的高新技术领域目录》 2012年_ 1.2.1研究范围 通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性、 经济上的合理性及产品市场 的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括：对产品市场需求预测、 销售方案、项目选址和建设条件、生产工艺流程、设备选型、建设工程方案及配 套公用工程、环保、节能、消防、安全、生产组织、劳动定员、投资估算及财务 评价分析等 1.2.2指导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国际先进的生产工艺和技术装备， 力求产品 高质量、高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资，实现经济效益 和社会效益最大化。 1.3项目提出背景 1.3.1公司概况 有限公司创建于1998年。系中国建筑防水材料工业协会会员单位。 浙江省防水协会副会长单位和发起人单位，是浙江省规模最大的防水材料专业生 产企业之一。既致力于建筑防水材料、保温和环保材料的研究、开发和生产。又 进行防水工程施工的综合性公司。开发生产了多种环保型合成高分子防水涂料和 堵漏保温材料。其下属 有限公司具有三级防水专业施工资质。 公司拥有一批经验丰富的防水专家和高素质专业人才，和浙江工业大学联 合，共同致力于防水材料的研究。技术总监项桦太是全国著名的资深防水专家。 是中国建筑防水材料工业协会专家委员会成员， 著作等身， 参加了《屋面工程质 量验