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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 航天电工集团有限公司拟以 航天电工集团有限公司拟以 部分固定资产和土地使用权等资产对航天瑞奇电缆有限公司增资项目 资产评估报告 中企华评报字(2018)第 4200 号 （共一册，第一册) 北京中企华资产评估有限责任公司二〇一八年九月二十五日 北京中企华资产评估有限责任公司I 北京中企华资产评估有限责任公司 I 航天电工集团有限公司拟以部分固定资产 和土地使用权等资产对航天瑞奇电缆有限公司增资项目资产评估报告 目 录 声 明 1 资产评估报告摘要 2 资产评估报告正文 4 一、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 4 二、 评估目的 5 三、 评估对象和评估范围 5 四、 价值类型 8 五、 评估基准日 8 六、 评估依据 8 七、 评估方法 11 八、 评估程序实施过程和情况 17 九、 评估假设 20 十、 评估结论 20 十一、 特别事项说明 21 十二、 资产评估报告使用限制说明 21 十三、 资产评估报告日 22 资产评估报告附件 23 航天电工集团有限公司拟以部分固定资产和土地使用权等资产对航天瑞奇电缆有限公司增资项目资产评估报告 航天电工集团有限公司拟以部分固定资产 和土地使用权等资产对航天瑞奇电缆有限公司增资项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司 PAGE 10 北京中企华资产评估有限责任公司 PAGE 10 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资 产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用； 除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 资产评估报告摘要 重要提示 重要提示 以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文 航天电工集团有限公司： 北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采 用成本法，按照必要的评估程序，对航天电工集团有限公司拟以部分 固定资产和土地使用权等资产对航天瑞奇电缆有限公司增资事宜涉 及的拟增资的资产组合在 2018 年 4 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下： 评估目的：根据《航天电工集团有限公司总经理办公会议纪要》 (航电办[2018]57 号)，航天电工集团有限公司拟用部分固定资产和土地使用权等资产对航天瑞奇电缆有限公司增资，需对所涉及的拟增资的资产进行评估，为委托人提供价值参考。 评估对象：航天电工集团有限公司拟对航天瑞奇电缆有限公司增资的固定资产和土地使用权。 评估范围：航天电工集团有限公司拟对航天瑞奇电缆有限公司增资的固定资产和土地使用权，具体包括房屋建筑物、机器设备和土地使用权。 评估基准日：2018 年 4 月 30 日价值类型：市场价值 评估方法：成本法 评估结论：评估基准日，委托评估的资产账面价值为 19,613.72 万元，评估