不动产证券化管理机构法令问题.pdf

不動產證券化管理機構 法令問題 一、不動產證券化定義 指將投資人與其所投資的不動產間的法律關係， 由直接持有不動產所有權的物權關係，轉變為持 有經濟效益的有價證券。 意即將不動產由原先僵化之資產型態轉化為流動 性之有價證券型態。 二、不動產證券化管理機構申請條件 條件一 符合不動產證券化條例第四條規定：建 築開發業、營造業、建築經理業、不動 產租賃業或其他經中央目的事業主管機 關核定公告之事業。 條件二 符合信託公會所擬定一定條件。 （因尚在審議中，故目前以個案認定） 條件三 經金管會銀行局審查通過。 不動產證券化之不動產管理機構現況 資料來源:台灣不動產資訊中心 不動產管 募集 掛牌 證券種類 證券編號 證券簡稱 受託機構 創始機構 備位管理機構 理機構 方式 情形 不動產資產信 嘉新萬國 台北國際商業 嘉新國際 嘉新國際 香港商世邦魏理仕 01001P 公募 上櫃 託 A 銀行 (股) (股) (股)台灣分公司 不動產資產信 嘉新萬國 台北國際商業 嘉新國際 嘉新國際 香港商世邦魏理仕 01002P 公募 上櫃 託 B 銀行 (股) (股) (股)台灣分公司 不動產資產信 宏泰世紀 台北國際商業 富泰建設, 01003P 富泰建設 無 公募 上櫃 託 A 銀行 全億建設 不動產資產信 宏泰世紀 台北國際商業 富泰建設, 01004P 富泰建設 無 公募 上櫃 託 B 銀行 全億建設 不動產資產信 新光中山 臺灣土地銀行 新光人壽 嘉新國際 01005P 無 公募 上櫃 託 A (股) 保險(股) (股) 不動產資產信 新光中山 臺灣土地銀行 新光人壽 嘉新國際 01006P 無 公募 上櫃 託 B (股) 保險(股) (股) 不動產資產信 新光中山 臺灣土地銀行 新光人壽 嘉新國際 01007P 無 公募 上櫃 託 C (股) 保險(股) (股) 不動產投資信 臺灣土地銀行 富邦建築 富邦建築 01001T 富邦R1 無 公募 上市 託