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第一章 建设工程造价构成 第一节 概 述 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 （一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际 投入的全部费用总和。 （二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包 括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与 建设项目的工程造价在量上相等。 （三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。 建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。 建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 （四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程 费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以 及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。预备费是在建设期内为各种不可预见 因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。 二、国外建设工程造价构成 工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。 （一）项目直接建设成本 (1)土地征购费。(12)服务性建筑费用。 （二）项目间接建设成本：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、 地方税。 （三）应急费。1.未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，是用来支付那些 1 几乎可以肯定要发生的费用。2.不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了 一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况 可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资 中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术 的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成和计算 概念及公式：设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费 用。它由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备原价指国内采购设备的出厂（场）价格或国外采购设备的抵岸价格，设备原价通常包含备品备件 费在内；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总 和。 （一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 1.国产标准设备原价 在计算时，一般采用带有备件的原价。可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产 标准设备原价。 2.国产非标准设备原价 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、 定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。 按成本计算估算法，非标准设备的由以下各项组成：1）材料费；2）加工费；3）辅助材料费；4）专 用工具费；5）废品损失费；6）外购配套件费；7）包装费；8）利润；9）税金。(10)非标准设备设计费。 （理解掌握）： 单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配 套件费]×(1+包装费率)一外购配套件费}×(1+利润率)+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费 （二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。抵岸价通常是由进口设备到岸价(CIF)和进口从属费构成。 1.进口设备的交易价格。较为广泛使用的交易价格术语有 FOB、CFR 和 CIF。 2 （1）FOB，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为 分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。 （2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR 是指在装运港货物在装运港被装上指定船时卖方 即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险， 以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与 FOB 价格相比，CFR 的费用划分与风险 转移的分界点是不一致的。 (3)CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。 2.进口设备到岸价的构成及计算 进口设备到岸价(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费=运费在内价(CFR)+运输保险费 （1）货价。一般指装运港船上交货价(FOB)。 （2）国际运费。 国际运费(海、陆、空