尚美佳_南昌滨江一号项目整合推广构想.pdf

尚美佳 中国 超 高 端 江 湖 地 位 —— 滨江一号·整合推广构想—— 尚美佳 中国 如何锻造超高端？ 如何成就超高端？ 如何贩卖超高端？ 如何确立超高端地产品牌地位？ 20几位同仁，10几个日夜，倾情钜献。 安全需求 尚美佳 中国 城市超高端项目，高在哪？ 自我 自豪的人生价值观，自豪的精神主张…… 超高端项目 实现 品牌，稀缺资源，高端配套…… 尊重需求 高端项目 社会需求 会所，园林，社区文化…… 安全需求 物业管理，安防，智能化…… 普通项目 生理需求 交通，配套，户型…… 尚美佳 中国 贩卖城市超高端项目， 从一开始，我们就要站在这个平台高度上 对应塔尖群体 对味塔尖需求 对接塔尖价值 尚美佳 中国 但，在滨江一号之前 塔尖已有占据者 尚美佳 中国 城市超高端的现有标杆 海珀兰庭踞守CBD王座， 携超五星酒店、超5A写字楼、国际品牌商业街区、 超豪金装大宅……等几张王牌， 承“胡润百富生活方式江西首展”之势， 鼎立了“百业领袖光华大宅”的领导地位。 无论拜金硬件与霸主形象，均难以逾越。 塔顶现有占据者：海珀兰庭 尚美佳 中国 海珀兰庭的五处软肋 ◎血统缺失：没有积淀的板块上建了个泊来品 ◎文化缺失：拜金，霸道 ◎人性缺失：精装的堆砌 ◎便利缺失：地段与配套不够成熟 ◎舒适缺失：密度太高，江景太远 滨江一号较于海珀兰庭 地段更成熟，文脉更深厚，密度更舒适，景观更壮阔… 但，有差异化优势，无绝对化优势。 尚美佳 中国 如何超越现有标杆？ 硬碰硬显然不行！ 且看全国超高端项目是如何成功贩卖的…… 尚美佳 中国 上海：华润 · 外滩九里 抓住外滩的历史演变轨迹，从商道人物的作为， 剖析了中国商业丰盛之路。 承前启后，与当代商界骄子结合， 他们在这片土地上正续写着新的商业辉煌。 项目、人群、文脉、历史，已然全盘整合。 以整座外滩的前世今生来营销一个项目 尚美佳 中国 北京：朱雀门 朱雀门位于500年皇家地脉。在对于历史文化的 回溯中，挖掘地脉附加值；在组合建筑元素中， 实现历史与现代的对话。 以500年皇家地脉来营销一个项目 尚美佳 中国 就项目卖项目的做法，只是卖“房” 就地块卖地块的作为，只是卖“地” ｛尚美佳超越之路｝ 基于“房”，深挖“地”下所隐藏的城脉、文脉、人脉… 才是价值最大化的“房地产” ！ 尚美佳 中国 在滨江一号的背后藏有什么？ 尚美佳 中国 一个肯定：滨江一号首先立足于朝阳洲 朝阳洲，红谷滩新区和老城区的纽带， 将利用临赣江、抚河、象湖等自然景观资源， 打造为“现代宜居之城”、“绿色交通之城”、 “滨水生态之城”、“文化休闲之城” ， 一座“新四城”正在崛起。 尚美佳 中国 一个否定：滨江一号不在朝阳洲 踞于南昌城市格局承前与启后的区位 踞于赣江人文继往与开来的地位 滨江一号属于整座城市，更属于整个赣江文明时代 尚美佳 中国 切入点：赣江↘ 不止于赣江景观，更在于其所带来的 城脉、人脉与文脉。 尚美佳 中国 一条赣江， 养育了物华天宝的南方昌盛之地。 尚美佳 中国 一条赣江， 哺育了2000多年的人杰地灵。 尚美佳 中国 才华横溢的少年俊杰——王勃 为民谋求变法的国相——王安石 赤子丹心的护国大将——文天祥 漫笔写意梦想的