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明源地产研究院
龙湖 120 项招标合同明细
明源地产研究院官方微信出品
推荐语
龙湖作为地产的一匹黑马,其细致的风格不仅表现在营销方面,在招标合同的管
理方面也有自己的一手。
▌第一类:明确需进行年度招标的合同
1、防水工程合同、消防工程合同、车库划线合同(三级合同)
类别:建安工程合同-分包工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:招标及合同管理组
2、墙砖采购合同、电梯采购合同、水泵采购合同、风机采购合同、风阀采购
合同、阀门采购合同、电缆采购合同、家用中央空调采购合同、聚苯板采购
合同、消防产品采购合同(二级合同)
类别:采购合同
明源地产研究院
承办部门:造价采购部
职能组:采购采购组
▌第二类:不论合同金额大小,《重庆龙湖区域公司招标管理办法》明确需
实行招标的
1、主体工程合同(三级合同)
类别:建安工程合同-单体建安合同
承办部门:造价采购部
职能组:招标及合同管理组
2、学校、幼儿园建安工程合同(三级合同)
类别:配套设施合同-教育配套设施工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:招标及合同管理组
明源地产研究院
3、会所建安工程合同(三级合同)
类别:配套设施合同-会所工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:招标及合同管理组
4、大型空调采购合同(二级合同)
类别:采购合同
承办部门:造价采购部
职能组:采购采购组
▌第三类:不论合同金额大小,《重庆龙湖区域公司招标管理办法》明确不
实行招标的
1、施工配电房设备安装合同(三级合同)
类别:前期工程合同-三通一平工程合同
承办部门:造价采购部
明源地产研究院
职能组:项目成本管理组
2、区外高压供电工程合同、区外水工程合同、区外气工程合同(三级合同)
类别:配套设施合同-区外配套(含 BT模式)
承办部门:造价采购部
职能组:项目成本管理组
3、开闭所设备安装合同(三级合同)
类别:配套设施合同-开闭所工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:项目成本管理组
4、人防工程合同(二级合同)
类别:配套设施合同
承办部门:造价采购部
明源地产研究院
职能组:项目成本管理组
5、配电房设备安装合同、电缆管沟桥架施工合同(三级合同)
类别:基础设施合同-供电工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:项目成本管理组
6、供水管道合同(三级合同)
类别:基础设施合同-供水工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:项目成本管理组
7、天然气管道工程合同(三级合同)
类别:基础设施合同-天燃气工程合同
承办部门:造价采购部
明源地产研究院
职能组:项目成本管理组
8、钢材采购合同,水泥、商品砼采购合同,门窗采购合同,外墙饰材采购合
同,屋面瓦采购合同,装饰石材采购合同,烟道及其它配件合同,热水器\
热水炉采购合同,水表采购合同,灯具采购合同,苗木供应合同,私家游泳
池材料\施工合同,境外采购合同(二级合同)
类别:采购合同
承办部门:造价采购部
职能组:采购采购组
▌第四类:非第一、第二类、第三类项目
当合同金额大于 100万元(含)时,则实行招标的;当合同金额小于 100万
元,可不实行招标的,但此部份不实行招标的,合同金额大于等于 50万元的,
应按部门规定进行邀请报价,50万元以下的,可直接议价。
1、平场土石方工程合同(三级合同)
明源地产研究院
类别:前期工程合同-三通一平工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:项目成本管理组、招标及合同管理组
2、挡土墙(边坡支护)工程合同、施工道路工程合同、施工用水工程合同、施
工配电房土建工程合同、施工用电线路架设合同、场区旧有管网改造合同(三
级合同)
类别:前期工程合同-三通一平工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:项目成本管理组
3、临时供电供水合同、临时办公用房施工合同、临时围墙工程合同(三级合
同)
类别:前期工程合同-临时设施合同
承办部门:造价采购部
职能组:项目成本管理组
明源地产研究院
4、投资预算编制合同(二级合同)
类别:无
承办部门:造价采购部
职能组:预结算管理组
5、外墙装修工程合同(三级合同)
类别:建安工程合同-单体建安合同
承办部门:造价采购部
职能组:项目成本管理组
相关说明:外墙保温工程及 300百万(含)以上的幕墙工程由招标及合同管
理组办理;其他由项目成管理组办理。
6、给排水安装工程合同、电气安装工程合同、暖通安装工程合同(三级合同)
类别:建安工程合同-单体建安合同
承办部门:造价采购部
明源地产研究院
职能组:项目成本管理组
7、门窗栏杆工程合同(三级合同)
类别:建安工程合同-分包工程合同
承办部门:造价采购部
职能组:招标及合同管理组
相关说明:若单独的栏杆合同,由项目成本管理组办理;铁艺门、不锈钢门
由项目成本管理组办理;防盗门、木质入户门、车库门制作安装由材料采购
组办理。
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