加油站转让合同-.pdf

  加油站转让合同 签订地点： 签订时间： 受让方： （下称甲方） 住 所： 负责人： 转让方： （下称乙方） 住 所： 身份证号： 甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关 法律、法规的规定，就乙方按照甲方要求建设 加油站 （以下简称加油 站)，并在加油站建成后转让给甲方的有关事宜进行了协商，并达成一致意见。 甲方作为经营成品油的专业公司，在本合同签订之前对本合同的签订及履行中将 可能发生的不利于乙方的风险向乙方做出了提示，乙方对甲方的提示已充分理解 并做出相应承诺。甲方的风险提示及乙方的陈述与承诺作为合同的当然组成部 分，与合同具体条款具有同等法律效力。 第一部分 甲方的风险提示及乙方的陈述与承诺 1 甲方的风险提示   1   1.1 鉴于国家对成品油零售经营实施许可证管理制度，甲方作为经营成品油的专 业公司，具有加油站新建项目的立项申报资格，但本合同所涉加油站新建项目能 否最终获准立项，甲方并没作出任何承诺。如果获准立项，甲方作为加油站新建 项目的立项申报人当然依法独自享有该加油站的成品油零售经营权。 1.2 本加油站转让项目中，虽然甲方作为加油站新建项目的立项申报人，并且在 加油站建设中可能以甲方名义办理各种审批手续及资产权属证书，在办理上述事 项中，甲方虽出具了各种授权委托书及其他各种文件，但所有上述一切并不表明 甲方必然能够收购该加油站。若因乙方原因或其他包括政府审批在内的一切客观 原因，导致乙方不能在合同约定期限内履行合同约定的各项义务，则甲方当然解 除本合同，不予收购该加油站，乙方因签订、履行本合同而产生的一切支出由乙 方承担。 2 乙方的陈述与承诺 作为加油站的建设及转让方，乙方对以下陈述所披露内容的客观性、真实性负责， 并对因其陈述存在隐瞒或虚构情节而误导甲方引起的一切后果承担法律责任： 2.1 本合同签订之前，乙方对甲方就本合同的签订和履行所作的风险提示已作了 认真、详尽的了解，并充分考虑到自身对该风险的承受能力。乙方确认：如甲方 提示的风险一旦发生，乙方不得以不可抗力或情势变更等为由减轻、免除本方的 义务、责任，并不得以任何方式和理由向甲方提出赔偿（补偿）的请求。 2.2 截止本合同签订之日，乙方确认其已具备履行本合同相应的公共关系能力（因 公关所发生的费用由乙方承担）、建设加油站所需资金的筹、融资能力及按约定 履行合同义务的其他各项能力。 2.3 乙方对依本合同转让的加油站全部资产向甲方负有权力担保义务，即保证任   2   何第三人不得就加油站资产产权及加油站债务等事项向甲方主张任何权利；乙方 同时承诺对依本合同应向甲方交付的全部资产不得以任何理由行使留置权。 2.4 加油站在开业之前，乙方应保证加油站油罐、加油机、通气管管口与站外建 筑、构筑物(含电力线缆通信线缆)的安全防火距离符合 《加油站设计与施工规范》 第 4.0.4 规定的要求。 第二部分 合同具体条款 3 加油站 3.1 加油站位置 加油站位于 。 3.2 加油站用地 乙方新建及建成后转让给甲方的加油站用地须为国有出让地，占地面积不少于 平方米（为扣除代征地后建设加油站的实际占地面积），使用权人为甲方，土地 用途为商业用地，办理到甲方名下的土地使用证的使用权期限不少于 40 年。 3.3 加油站设计 由甲方代乙方委托有资质的设计单位对加油站进行设计，设计费 2.5 万元，由甲 方代乙方向设计单位支付，然后由甲方从支付给乙方的首批价款中扣除。设计单 位的权力义务由甲方代乙方与设计单位签订的《工程设计合同》确定。如因乙方 的原因造成土地位置、土地四至及公路退线建筑红线变化而导致重新设计所发生 的设计费由乙方承担。 3.4 加油站施工监理 3.4.1 由甲方代乙方委托有资质的监理单