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车库买卖合同效力 车 库 买 卖 合 同 书 出卖人：________(简称甲方) , __号码：_____________________ 买受人：________(简称乙方) , __号码：_____________________ 根据《中华人民 __合同法》、《中华人民 __物权法》之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致，就车库买卖达成如下协议： 第一条：车库地址 仙桃市宏大名苑第E栋南面从西向东第3车库和北面从西向东第 2车库。 第二条：交易价格 经出卖人与买受人协商一致，交易价格为人民币壹拾玖万五千元 整。 第三条：交付方式 经出卖人与买受人协商一致，买受人支付交易价格全款、出卖人 交付该车库钥匙、购房合同、原始发票之日视为交付。 第四条：交付期限 经出卖人与买受人协商一致，车库买卖协议经出卖人与买受人签 字之日视为合同生效之日、并视为出卖人与买受人交付之日。 第五条：价款支付 经出卖人与买受人协商一致，买受人将合同价款支付给出卖人指 定银行账户，经出卖人与买受人确认无误视为价款支付完毕。 第六条：车库所有权转移 经出卖人与买受人协商一致，买受人将合同价款支付给出卖人指定银行账户无误、出卖人将车库钥匙、购房合同、原始发票交付给卖受人之日，车库所有权依法转移给买受人。 第七条：责任保证 车库在交付之前所有法律责任由出卖人承担、车库交付之后所有法律责任由买受人承担。 第八条：登记变更 车库在交付之后买受人所需登记、变更、过户所产生的税、费由买受人承担。 第九条：违约责任 本协议经出卖人与买受人签字之后，双方不得违约。否则承担合同价款50%的违约金，即同期银行贷款利率的4倍利息。 第十条：生效要件 本协议一式两份，出卖人、买受人双方各持一份，自双方签字后依法发生法律效力。 第十一条：附则 本协议附出卖人与买受人 __复印件、笔迹、指纹。 卖方：__________(简称甲方) , __号码：_____________________ 买方：__________(简称乙方) , __号码：_____________________ 双方签订日期： 年 月 日 车库买卖无产权合同书 卖方（以下简称甲方）： __号： 买方（以下简称乙方）： __号： 根据国家有关房产的规定，甲、乙双方经协商一致，以此共同信守执行。 一、房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 车库；_车库买卖合同效力。 二、价格： 车库售价 元整，大写： 。 三、付款方式： 乙方于本合同签订之日一次性以现金形式向甲方支付价款。 四、 车库交付期限： 甲方应于本合同签订之日将该车库交付乙方，交付后该车库风险转由乙方承担。 五、车库相关票据（原件）及合同（原件）在本合同签订之日交付。 六、 关于产权过户登记的约定： 现由于开发商方问题，甲方在签订本合同之时尚未能在房产登记部门办理该车库的产权手续，但甲方保证在可以办理房产手续后为该车库办理房产手续，该车库产权证书取得 后甲方协助乙方在产权登记机关办理权属过户登记手续。因本车库所有权转移，过户所发生所有的税、费均由乙方承担。 七、 特别约定 乙方保证在甲方未从开发商处退回装修保证金人民币1000元之前不得对车库进行装修，如因为乙方装修导致甲方该装修保证金不能退回，甲方应向乙方给付人民币1000元作为赔偿。 八、甲方保证在交易时该车库没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。车库交付使用之前的有关费用包括水、气、物业费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。车库交付后所有费用由乙方自行承担，甲方不再承担任何责任。 九、如甲、乙双方任意一方违反合同约定，自愿承担违约金人民币10,000.00元 十 、本合同未尽事项，由甲、乙