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购物中心商铺租赁合同培训 赣州东荣投资管理有限公司 商户名称：合同编号：签约时间：商 铺 租 赁 合 同 书 商 铺 租 赁 合 同 本合同双方当事人： 甲方（出租方）： 法定代表人： 营业执照号码： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方（承租方）： 法定代表人： 营业执照号码： 地址： 邮编： 电话： 传真： 本合同签订地点：赣州市黄金开发区锦绣西城广场 甲、乙双方遵循公平、自愿、诚实信用和等价有偿的原则，经过平等、友 好协商一致，签订本合同，以资共同信守。 第一部分 租赁条款 一、商铺情况 1、甲方将其合法拥有的位于 市 区 大道 号锦绣 西城广场第 层编号为 号商铺（以下简称该商铺）出租给乙方。该商铺 建筑面积为 平方米，其中公摊面积为 平方米，用于商业经营。 该商铺的平面图见本合同附件。 2、该商铺的现有装修和附属设施、设备状况，由甲、乙双方在本合同附件 中加以列明。甲、乙双方同意，除非双方另有约定，该附件作为甲方向乙方交 付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。 二、商铺用途 1、甲、乙双方约定，该商铺仅用于乙方经营 。 2、乙方保证，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途，并遵守商场营 业管理规定。 3、乙方至政府相关部门自行办理营业执照、税务执照、卫生许可证、消防 许可证等国家规定需办理之证照，乙方办理相关证照按政府相关部门要求需甲 方提供相关证明的，甲方应积极配合。 三、租赁期限和交付 1、 甲方应于________年________月________日前将该商铺交付予乙方使 用。乙方保证必须在 年 月 日前进场装修，并于 年 月 日前开业。若乙方未及时装修而影响到商场统一开业的，甲方有权单 方面终止本合同，收回商铺，并没收乙方交纳的所有保证金。 2、商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。合同 租期为 年，甲方推迟交付该商铺的，商铺租期顺延。 3、甲乙双方同意至签订合同日起至 年 月 日止为免租期。 免租期内乙方可免交租金，但仍须交纳管理费用、水电费等其它费用。 4、 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需继续承租 该商铺的，则应于租期届满3个月前，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意 后重新签订租赁合同。 5、甲、乙双方约定，租赁期满后在符合甲方拟定的招商政策及商业规划前 提下，乙方享有优先承租权。 四、租金及相关费用、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币 元（￥ 元/平 方米/月）。以每年 的比例递增。 2、每月管理费（物业管理费、空调费、经营管理费）为人民币 元 （￥ 元/平米/月） 3、商铺内水费 元/立方、电费 元/度、天然气费 元/立方。 其中水电由甲方负责单独安装标记，以每月实际发生费用由甲方代收，天然气 由乙方至当地煤气公司自行申报安装，费用自理。 4、乙方每年需支付给甲方 元人民币作为店庆费及周年庆费用，乙 方应在支付第一期租金的同时，以 方式支付第一年年店庆费及周年庆 费用共计 元人民币，每年的 月 日前支付下一周年的年店庆费及 周年庆费用。 5、乙方同意接收甲方所发行购物凭证（包含但不仅限于购物卡、购物券等） 用于消费者支付消费费用，乙方须承担消费者以购物凭证进行消费的实际金额 的 作为甲方购物凭证的营销费用，每月甲、乙双方定期结算相关费用。 包含但不仅限于消费折扣、积分返利、印花返利、促销活动等。 6、保证金甲、乙双方约定，乙方应当在本合同签订之日内向甲方支付 3 个月租金作为合同保证金，