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《房地产开发与经营》模拟试题(一) (二)
一、选择题(每题 2 分,共 20 分)
1.下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是( )
A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权转让 D 土地使用权出
让
2.在土地一级市场上,根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式,
其中在一定程度上排斥了市场机制的作用,具有较大垄断性的一种方式是( )。
A 协议出让 B 招标出让 C 拍卖出让 D 投标出让
3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的
最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为 ( ) 。
A 40 年 B 60 年 C 50 年 D 70 年
4.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为( )
A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率
C 欠租户发生率 D 租金收缴率
5.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为 5 个资
质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( )。
A 4000 万元 B 3000 万元 C 2000 万元 D 2500 万元
6.城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在( )
A 土地经营是房地产经营的主要内容,是房地产经营的基础
B 土地经营是提高我国土地利用效益的核心活动
C 土地经营是我国市场化改革的必不可少的一环
D 土地经营是城市第三产业健康发展的前提
E 土地经营是也是适应我国对外开放的一项必要的改革措施
F 土地经营是城市财政收入的重要来源
7.影响房地产项目开发的环境包括( )
A 经济环境 B 政治环境 C 法律环境 D 社会环境 E 自然环
境
8.房地产开发融资方案的选择可用比较分析法,即对各个方案的( )指标用分级
的方式进行比较。
A 安全性 B 经济性 C 适用性 D 可靠性 E 可行性
9.房地产物业管理程序包括( )
A 早期介入 B 接管验收 C 楼宇入伙
D 物业综合管理 E 物业经营
10.根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》 ,银行发放住房开发贷款
的条件之一是:开发项目同时必须具备( )
A 国有土地使用证 B 建设用地规划许可证 C 建设工程规划许可证
D 建设工程施工许可证 E 国有土地规划许可证
参考答案
答:
1-5:CACCC 6.ABCDEF 7.ABCDE 8.ABE 9.ABC 10.ABCD
二、名词解释(每题 4 分,共 20 分)
1.房地产开发
2.土地开发
3.城市土地出让
4.土地征用
5.物业管理
参考答案
答:
1.房地产开发:由特定的经济
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