物业机电设备完好标准.docx

检测标准 检查方法 1.手动盘转应无异常声响无卡 阻。 1. 2. 2..三相绕组绝缘符合要求。 3. 联轴器的联接可靠，间隙符 合标准，传动皮带或传动链 的联接松紧适度。 3. 4. 带负荷运行无异常声响。 三相电流应平衡。 4. 5. 用钳形电流表测电流。 机油油位、水箱水位、柴油 油位，符合标准。 1. 整个机组无漏油、漏水现 象。 2. 3. 蓄电池电解液液位、输出电 压合乎标准。 液位高于极片约 10—15MM， 输出电压不低于 24V。 开机试运行运转正常，各仪 表指示在规定范围内。 运行声音正常，排烟口排出 的烟为灰白烟。 变压器内外清洁无异物。 母线、电缆线与变压器联接 良好。 2. 3. 各电器在投入运行后能正 4. 常运行,无异常声响。 设备 名称 检测标准 检查方法 1. 2. 低 压 配 电 柜 各电器开关完好无损。 3. 4. 1. 2. 3. 水 泵 4. 5. 6. 7. 2.手压皮带轮间的皮带中 风 机 3.手动盘转风机皮带轮无卡阻、无 4.试行无异常声响。 1.电视图像清晰逼真。 2.主机功能齐全。 监控 系统 七 八 3.摄像镜头覆盖范围调节适当，镜 头防护良好，清洁无尘。 对讲 报警系统 2.功能可靠，线路无故障。至各个 2.随机抽取部分进行试验 序 设备 号 名称 检测标准 检查方法 防火 九 2.机械传动机构灵活可靠无锈蚀 卷帘门 1.消防中心集控柜内外清洁无尘。 火灾 报警 控制 系统 2.单元箱线头紧固，内外清洁。 1.配件无破损缺失。 消 十 火 2.栓箱内清洁无尘。 栓 疏散 出口 指示 自动 十 喷水 三 灭火 系统 3.压力表指示指示正常 4.放水试验其报警性能应可靠。 1.压力表指示正常 干 十 粉 四 灭 器 格证。 4.灭火器重量符合要求。 检测标准 检查方法 1.外观是否完好，是否松脱。 十 灯 2.有无积尘，光亮度是否符合要求。有 1.主供水管无锈迹、无漏水。 2.闸阀是否完好。 3.闸阀标识是否清晰。 1.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞 2.井盖是否完好。 2.止回阀，浮球阀、液位控制器是否可 1.木质是否完好，有无变形、裂痕、脱 十 管 2.井里设备是否完好。 3.井门门锁是否完整。 1.外墙卫生是否清洁，砖是否脱落 屋 2.公共走廊是否清洁，梯级是否完好， 序 设备 号 名称 检测标准 检查方法 通迅设施是否灵活畅通。. 厅外轿内指层、指令及提示灯是否 梯 电梯运行有无异常振动或声响，舒 6.耳听，目测，动感， 水 池 2.水质要符合卫生要求