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（营销手册）颐澳湾销售手册 颐澳湾销售手册 目的 为统一销售人员的销售行为，指导项目营销部日常管理工作；将项目的营销工作实行规范 化、标准化、专业化、制度化。现制定《颐澳湾销售手册》，用于指导项目营销人员的行为， 管理与监控项目营销工作的运作，保证取得良好的营销效果。 内容 颐澳湾销售手册由以下重要部分组成：项目简介、颐澳湾百问百答、颐澳湾销售流程、颐 澳湾沙盘及板房讲解统一口径、颐澳湾卖点说明及抗性检讨、三水区商品房市场现状分析、三 水各银行按揭贷款政策一览表。 第一部分 项目简介 发展商简介 兆辉地产成立于 2003 年 9 月，是一家以房地产的开发、销售为核心业务的大型房地产企业，拥有从精品 住宅到别墅大盘的完整房地产开发链，是佛山本土最有资深经验的品牌房企之一。随着企业的发展，其规模 也日益扩展，目前所属企业的下属公司分别有：兆辉投资置业有限公司、颐澳房地产有限公司、兆锐房地产 有限公司、三水兆辉房地产有限公司等。 公司自成立以来一直以大佛山为核心发展区域，先后开发了金兆楼、龙兆楼、龙华楼、都市领地轩、都 市玫瑰苑、帝景蓝湾、颐澳·公园印象、博澳城等优质楼盘，现正蓄势迸发，以打造企业里程碑式的定位，进 驻三水市场，精心打造“颐澳湾”这个三水区乃至大佛山首席滨江法式名门府邸。 作为本土新锐实力的品牌企业，兆辉地产凭着锐意进取，合作共赢的经营理念，继续以稳健、快速的 步伐成长，缔造更多辉煌新境界! 项目所处区域简介 （1）区域简介(介绍项目所处区域、介绍项目周边配套) 项目所处区域位于西南片区北江一线滨江位置，西南文锋西路及河口大道交汇处，区域地势最高，位居 三水区未来打造 CBD 中心中轴之上 。 （2）相关区域介绍（介绍项目的相关区域,内容包括:地理位置、历史沿革、自然环境、行政区划、工业、 商业、人文历史、文化遗迹、交通干道） 颐澳湾处于老城区、新老城区的交汇处，东有体育广场，南望北江一线江景，北近国家 4A 级的云东海森 林公园。5 分钟车程，便可到达三水广场及文锋东路大润发商圈轻松享受大型商场、肉菜市场、影剧院、麦 当劳、肯德基、各大商业银行、学校、医院、超市等西南城区一应俱全的生活配套。广佛肇城际轨道预计 2013 年正式开通，首通段起始于佛山西站，终止于肇庆站，其中三水区分别设置两个站，在城北（高丰村）和云 东海街道设立三水站和云东海站两个站点，建成后，市民乘坐轻轨不到半小时即可到达广州与佛山各中心区。 （3）生活机能简介 颐澳湾处于新老城区的交汇处，距三水广场商圈、西南老城区大润发商圈仅 5 分钟车程，轻 松享受大型商场、影剧院、麦当劳、肯德基、各大商业银行、学校、医院等西南城区一应俱全的 生活配套。项目附近有四小、西南中心小学、实验小学、一小、七小等；有中心幼儿园，镇幼儿 园，小天使幼儿园等幼儿园。 （4）交通状况 颐澳湾位于口岸大道与文锋西路交汇处，故此拥有优越的交通通达性。在颐澳湾只需要 3-5 分钟就可以上广三高速、广肇高速，通过接驳佛山一环、西二环等交通要道快速到达珠三角各个 城市。三水位于广佛肇同城的中心枢纽位置，交通四通八达，业主出行非常便利。在广佛肇同城 的大环境下，广佛肇城际轨道即将开通，首通段起始于佛山西站，终止于肇庆站，其中三水区分 别设置两个站，在南丰大道(鲁村附件)和云东海街道设立三水站和云东海站两个站点。建成后， 市民乘坐轻轨不到半小时即可到达广州、佛山、肇庆中心区。 同时颐澳湾处于三水新老城区的交汇处，所以不仅坐享舒适的滨江生活，而且仅5 分钟车程， 便可到达三水广场及文锋东路商圈轻松享受大型商场、肉菜市场、影剧院、麦当劳、肯德基、各 大商业银行、学校、医院、超市等西南城区一应俱全的生活配套。途径项目的公交线路有： 604 路公交：三水广场-张边市场-德兴路-三水工商局-三水商业城-华侨中学-三水交警大队- 石油公司-三水交通局- 文化公园东-文锋东路-西南市场-文锋中路-文锋西路-体校-啤酒厂-陶瓷 厂-明珠湾-西河路-农科所-魁岗-河口