【财务知识）首都经济圈开发区工业地价对比研究.doc

（财务知识）首都经济圈开发区工业地价对比研究 摘要 工业用地价格的变化是衡量一个经济开发区发展情况的重要指标，因而受到社会的广泛关注。故本文将以辩证的观点阐释工业用地价格与开发区发展的相互作用。并对不同地区的工业地价进行对比分析，其中重点选择了首都经济圈内3个具有代表性的国家级开发区（北京经济技术开发区、天津经济技术开发区、廊坊经济技术开发区），对其自身工业地价的变化进行纵向对比，并选择三个开发区相邻的具有代表性的工业开发区进行工业地价的横向对比。并且对京津冀三个地区工业地价总体发展情况进行对比，分析影响工业地价的因素，探讨国家首都圈工业地价的相关情况，最后综合全文提出建设性的意见。 关键词：首都经济圈工业用地价格招商引资 Abstract IndustriallandpricechangesaremeasuredbyanEconomicDevelopmentZone,animportantindicatorofdevelopment,andthussubjecttowidespreadconcerninsociety.Sothisarticlewillexplainthedialecticalviewofindustriallandpricesanddevelopmentzonesinteractions.Andindustriallandindifferentpartsofacomparativeanalysis,whichfocusesonselectedcapitaleconomiccirclethreerepresentativenationaldevelopmentzones(BeijingEconomicandTechnologicalDevelopmentZone,TianjinEconomicandTechnological DevelopmentZone,LangfangEconomicandTechnologicalDevelopment),onitsownindustriallandchangesinverticalcontrast,andselectthreerepresentativezoneadjacentindustriallandforindustrialdevelopmentzoneofhorizontalcontrast.AndBeijing,Tianjinandthreeontheoveralldevelopmentofregionalindustriallandcomparedtoanalyzethefactorsaffectingindustrialland,industriallandexplorationofnationalmetropolitanareaoftherelevantcircumstances,thefinalconsolidatedtextofconstructivesuggestions. Keywords:CapitalEconomicCircleIndustriallandInvestment AttractbidForinviteInvestments 目录 TOC \o 1-3 \h \u 摘要I AbstractII 一、 绪论1 （一）选题背景1 （二）选题目的1 （三）本文研究主要内容2 （四）本文主要研究路线3 二、 相关概念及理论基础4 (一)相关概念的界定4 1.首都经济圈4 2.开发区5 3.工业地价5 (二)土地价格理论6 1.土地价格的内涵6 2.土地价格的构成及基础6 三、 首都经济圈开发区发展概况7 (一)北京地区开发区发展概况7 (二)天津地区开发区发展概况8 (三)河北地区开发区发展概况8 四、 首都经济圈内工业地价对比研究10 （一）首都经济圈工业地价总体概况10 （二）开发区工业地价水平纵向对比研究10 1.北京经济技术开发区10 2.天津经济技术开发区11 3.廊坊经济技术开发区12 （三）工业地价横向对比研究13 1.首都经济圈工业地价总体情况对比研究13 2.北京市开发区15 3.天津市开发区17 4.河北省开发区19 五、 首都经济圈开发区工业地价现存问题及分析22 （一）首都经济圈工业地价现存在主要问题22 （二）成因分析23 1.工业园区产业性质和产业聚集度23 2.出让协议所占比重23 3.各开发区的监管政策24 4.工业用地的不合理利用24 六、 邻国首都经济圈可借鉴经验25 （一）日本首都圈工业用地管理策略25 （二）韩国首都圈工业用地管理策略26 （三）总结26 七、 首都经济圈工业用地管理策略建议28 （一）完善工业用地政策体系28 （二）完善工业用地交易监管手段28 （三）整合