个人租房协议合同官方.docx

个人租房协议合同范本 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合 同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于 市 区（县） 。该房屋 为：楼房—室__厅—卫__厨，建筑面积 平方米，使 用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ___，该房屋 （□已/ □未）设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： （一） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为： 。 （二） 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__ __。 第三条房屋用途 该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲 方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋 的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示 （ □身份证/ □营业执照 ）及 等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证/ □营业执照）及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 （一） 甲方应在本合同签订后—日内对该房屋做如下改善：_ ，改善房屋的费用由（□甲方/ □乙方）承担。 （二） 甲方（□是/ □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置 新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 （一）租赁期自___年__月_日至___年__月_日，共 计__年__个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前 日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后 甲乙双方重新签订房屋。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有 效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前__ _日（□书面/ □口头）通知对方。 第七条租金 （一） 租金标准： 元/（ □月/ □季/ □半年/ □年），总计： 元 （ 大写： 元 ） 。 （二） 租金支付时间及方式： 。 （三） 租金支付方式： （ □甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接 向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付 租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3个工作日内 应将其中一份合同送交 银行。 ） （四） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方 （□是/ □否）向甲方支付房屋租赁 保证金，具体金额为： 元 （大写： 元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（ □水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费 /□供暖 费/ □燃气费/ □物业管理费/ □ ）等 费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条房屋的交付及返还 （一） 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定 条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖 章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签 字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可 由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 （□ 乙方恢复原状 /□乙方向甲方支付恢复原状所需费用 /□乙方放弃收 回/ □归甲方所有但甲方折价补偿 ）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权 自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通知甲方修复。