现代租赁服务的基本知识.pptx

现代租赁助设备制造业健康快速发展！;一、现代租赁是新兴的资源配置行业;一、现代租赁是新兴的资源配置行业（续）;一、现代租赁是新兴的资源配置行业（续）;一、现代租赁是新兴的资源配置行业（续）;一、现代租赁是新兴的资源配置行业（续）;二、现代租赁业的组织体系;二、现代租赁业的组织体系（续）;二、现代租赁业的组织体系（续）;三、租赁业务的基本知识;三、租赁业务的基本知识(续);三、租赁业务的基本知识(续);三、租赁业务的基本知识（续）;三、租赁业务的基本知识（续）;三、租赁业务的基本知识（续）;三、租赁业务的基本知识（续）;三、租赁业务的基本知识;四、租赁服务于集团战略投资和资本运作;四、租赁服务于集团战略投资（续） 2、可转换租赁债模式 有利于规避准入限制； 有利于控制建设期和经营初期的投资风险； 有利于在企业正常经营时，通过???转股降低负债 3、固定租金与或有租金组合模式 有利于投资人控制风险； 有利于维护承租企业股东长远利益； 降低固定租金还贷压力，有利于投资人与承租企业共担风险； 有利于承租企业实现税前还贷;四、租赁服务于集团战略投资（续） 4、杠杆租赁模式 有利于提高投资人的投资能力，获取杠杆负债收益； 利用租赁资产抵押和投资人的信用，有利于提高项目公司的融资能力，拉动银行信贷； 有利于企业通过杠杆经营租赁模式，投资经 营性基础设施项目，获取稳定收益 投资人通过收取租金的方式回收投资成本，并获得提取租赁资产的全部折旧的权利，消化应税资源，获取节税效果，控制投资风险;四、租赁服务于集团战略投资（续） （二）资产出售回租募集投资股本 1、有利于利用企业的信用杠杆和自有资产的潜在融资能力，开辟新的投资资金募集渠道。 2、有利于保持银行信贷额度，保持企业合理负债比例。 3、偿还租金时，可享受到缩短折旧期限或租金税前列支的税收好处。 ;四、租赁服务于集团战略投资（续） （三）租赁是投资并购和资产剥离的有效工具 1、股本平价收购，资产通过租赁公司融资租赁方式负债收购，可以降低并购时的一次性现金投入 2、资产委托租赁公司采用融资租赁方式剥离，固定资产转为应收租赁债权，资产总额不减，可收取租金收益 3、资产委托租赁公司采用经营租赁方式剥离，固定资产不减，但不再负担设备的支持和经营成本，保留了扣税资源，可获取节税好处;五、租赁服务于集团财务和资金管理;五、租赁服务于集团财务和资金管理 （二）美国客户选择租赁的需求因素分析;五、租赁服务于集团财务和资金管理;六、租赁服务于技术研发;七、租赁服务于设备购置和管理;八、租赁服务于设备购置和管理（续）（二）租赁是集团的设备资产管理机制;八、租赁服务于设备购置和管理（续） 2、企业集团设备经营租赁管理的好处 物权统一集中管理，提高设备抵押融资能力； 统一提取折旧，强化成本管理，集中扣税资源，延迟纳税，合理避税； 避免重复购置，合理配置设备资源； 简化分公司财务管理，提高经营透明度； 通过租金调整分公司的赢利水平，均衡集团内分公司的税负； 闲置设备可集中委托租赁公司对外租赁处置，获取较好处置收益;九、租赁融资服务于材料及零部件采购;十、租赁服务于外包方式生产;十一、租赁服务于整车和二手车销售;十一、租赁服务于整车和二手车销售（续） 2、租赁营销： 产品所有权转移 产品使用权转移 销售 经营租赁 实现利润 实现利润 资产增值 消化应税额 提高负债能力;十一、租赁服务于整车和二手车销售（续） （二）租赁营销服务体系的好处 1、有效经营资产增加迅速 企业通过委托租赁机构租赁销售,可使企业资产按销售和租赁利润及租赁周期内租赁资产额快速增加 2、企业流通负债能力增加 借助租赁公司可以提高融资能力，为客户提供融资服务，有利于生产企业销售资金回流 租赁资产和租赁合同收益权还可以进行抵押再融资;十一、租赁服务于整车和二手车销售（续） 3、获取税收好处和增加经营利润 （1）满足客户融资和租赁需求，密切客户关系，扩大销售规模和配件供应量 （2）增加销售和租金收入。利润总额有大增长 （3）获得租赁资产扣税资源，纳所得税减少 4、有利于市场环境建设和资源再利用 （1）开拓并控制二手市场的销售和租赁服务 （2）有利于维护市场秩序 （3）控制二手价格，掌握新品定价和推出时机 （4）有利于资产再生和资源再利用 ;十一、租