房地产成本控制管理课件.pptx

房地产成本控制管理;讲义提纲;一、房地产成本管理的范围和职责;;;;;二、房地产成本管理的重要性;;三、房地产成本管理的特点;四、做好房地产成本管理要树立的观念;五、房地产成本管理体系的建立;;;;;第一步：如何建立目标成本体系（制定目标）;目标成本的形成;2、目标成本的管理;;;第二步：明确岗位职责;责任成本的分解思路;;;第三步：跟踪执行——即动态成本体系;;; ;;成本数据库建立方法与意义;第四步：成本业绩评估（绩效考核）; 成本管理体系的梳理图1;成本管理体系的梳理图2;六、房地产成本管理每个阶段控制要点;;（一）谁是对房地产投资影响最大的阶段——结论：项目立项决策是主要因素，设计方案优化是关键因素！;;（二）关于设计阶段的成本控制;;;;（三）工程招标阶段的成本控制;;;;;;;;;（四）材料采购成本控制;;（五）施工阶段的成本控制策略;;;;（六）财务费用控制;;;水不撩不知深浅，人不拼怎知输赢。。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 坚持下去，成功就在下一个街角处等着你。。23:04:1423:04:1423:045/11/2020 11:04:14 PM 人，一简单就快乐，但快乐的人寥寥无几；一复杂就痛苦，可痛苦的人却熙熙攘攘。。五月-2023:04:1423:04May-2011-May-20 安全编织幸福花环，违章酿成悔恨苦酒。。23:04:1423:04:1423:04Monday, May 11, 2020 不团结一致认准一个方向，万众一心铁定一个思想。。五月-20五月-2023:04:1423:04:14May 11, 2020 千方百计请一个高招的专家医生，还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中。。2020-05-1111:04 下午五月-20五月-20 自己不喜欢的人，可以报之以沉默微笑；自己喜欢的人，那就随便怎么样了，因为你的喜爱会挡也挡不住地流露出来。。11 五月 202011:04:14 下午23:04:14五月-20 我们不能做到青春活得不留遗憾，但要做到在青春里活得心安。。五月 2011:04 下午五月-2023:04May 11, 2020 淘宝网的主业决不该放在与对手的竞争上，而是把眼睛盯在提升客户体验上。。2020-05-11 23:04:1423:04:1411 May 2020 难过时，吃一粒糖，告诉自己生活是甜的！。11:04:14 下午11:04 下午23:04:14五月-20 不受天磨非好汉，不遭人妒是庸才。。五月-20五月-2023:0423:04:1423:04:14May-20 失败只有一种，那就是半途而废。。2020-05-11 23:04:14Monday, May 11, 2020 怀疑和否定之海，围绕着人们小小的岛屿，而信念则鞭策人，使人勇敢面对未知的前途。。五月-202020-05-11 23:04:14五月-20