深圳 _ 2020年1季度 _ 工业仓储：2020年一季度缺乏新增供应，空置率持低.pdfVIP

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2020-07-05 发布于境外
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深圳 _ 2020年1季度 _ 工业仓储：2020年一季度缺乏新增供应，空置率持低.pdf

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高力季报工业仓储 | 深圳 | 研究部 | 2020年 1季度 | 2020年4月 10 日邓淑贤研究部主管 | 研究 | 香港特別行政区及华南区 +852 2822 0514 2020年一季度缺乏新增供应，空置率持低 Rosanna.Tang@ 覆盖深圳、东莞和惠州工业仓储市场易浩然高级分析师 | 研究 | 深圳 +86 755 8825 8600 Justin.Yi@ 观点及推荐 2020年 2020 2020–22 环比 / 2019–22年均增长/ 第一季度全年年均一季度末 2020年底 2022年底全球经济和新冠疫情的不确定性将影响深莞惠工业高标 0% 2.3% 4.1% 仓市场。尽管疫情还未结束，我们仍 -5,300 602,215 362,865 建议业主关注来自垂直电商、需求平方米平方米平方米租金 RMB 1.33 RMB 1.36 RMB 1.50 (元/平方米/天) (元/平方米/天) (元/平方米/天) 社交电商和智慧物流行业的租户的需求，其将会在未来快速增长。 0.1百分点 -0.1百分点 -0.03百分点 2020年一季度摘要供应 0 624,975 438,155 2.9% 2.8% 2.7% 平方米平方米平方米空置率由于部分租约到期和疫情导致租赁活动停摆，2020 年一季度深莞惠高标仓市主要需求行业: 2020-2022年新增供应建筑面积 (千平方米) 场录得5,300平方米的负吸租赁面积百分比% 439 纳。但我们认为这只是暂