碧桂园质量缺陷处理方案住宅工程质量通病防治专项施工组织设计方案(终).pdfVIP

芜湖碧桂园天门烟波二期一标段 质量通病防治 专 项 施 工 方 案 广东永和建设集团有限公司 二〇一七年三月十五日 目录 一、编制说明 1 二、编制依据: 1 三、工程概况 1 四、施工准备 2 五、主要施工方法 3 六、质量要求 18 七、安全生产、消防、环保等其他要求 21 质量通病防治专项施工方案 一、编制说明 根据国家的有关技术规范、标准、安徽省地方标准《住宅工程质量通病 防治技术规程》基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方 案和技术措施： 二、编制依据: 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 ； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 ； 3、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 ； 4 、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 ； 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 ； 6、《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》 DB34/T 1503-2011； 7、《安徽省住宅工程质量通病防治规程》DB34/1659-2012； 三、工程概况 工程名称：芜湖市碧桂园天门烟波二期一标段工程 建设单位：芜湖晋智房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：浙江东亿工程管理有限公司 施工单位：广东永和建设集团有限公司 勘察单位：江苏南京地质工程勘察院 监督单位：芜湖市建筑工程质量监督站 芜湖碧桂园天门烟波二期一标段位于芜湖市碧桂园苑区内，本工程属一 类高层住宅建筑，结构形式为框架-剪力墙结构，本项目部承建工程建筑面积 约10.6万平方米，地下车库为负一层，高度为-4.94m，地上有669#楼，17层， 层高3.15m，建筑总高度54m；670#楼，18层，层高2.95m，建筑总高度53.1m； 671#楼，18层层高2.95m，建筑总高度53.1m；673#楼，28层，层高2.90m， 建筑总高度81.2m；679#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m；680#楼， 32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m。建筑类别一类，建筑结构安全等级二 级，设计使用年限50年,耐火等级地下一级；屋面防水等级一级，抗震设防烈 度为六度。 四、施工准备 针对容易出现的质量通病做好施工前的准备工作，安排专人负责质量通 病的防治工作，施工过程中严格控制施工工艺和施工方法。以下为常见的质 量通病问题： （一）、墙体裂缝 （二）、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝 （三）、墙面抹灰工程裂缝 （四）、地下室工程渗漏 （五）、楼（地）面工程渗漏 （六）、屋面工程渗漏 （七）、外墙及门窗工程渗漏 （八）、室内标高和几何尺寸的偏差 （九）、外墙外保温工程 （十）、其他建筑装饰装修工程 五、主要施工方法 1 、墙体主要施工方法： （1 ）墙体在砌筑前对工人进行通病防治技术措施进行交底。砌体灰缝应 厚度一致，砂浆饱满，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 （2 ）砌筑前1-2 天将砖块浇湿，使在砌筑时多孔砖含水率达到10%-15% ， 对铺浆法砌筑时，铺浆长度控制在600 ㎜，不得超过750 ㎜，当气温超过30℃ 时，铺浆长度控制在500 ㎜，防止铺浆过长，砂浆强度降低。 （3 ）砂浆配合比采用试验配合比（严禁使用砂浆王），每盘投料都进行 控制。拌制砂浆根据需要量进行捣拌，尽量做到