ppp项目资金申报及案例分析.pptx

ppp资金及案例分析;3月11日上午，受领导小组组长徐绍史主任委托，副组长林念修副主任主持召开基础设施和公用事业特许经营立法工作领导小组第一次会议.;目录;关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知财综[2016]4号;案例一 回报机制的设定;案例一 回报机制的设定;案例一 回报机制的设定;案例一 回报机制的设定;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第一部分 项目识别和准备;第二部分 项目立项;第二部分 项目立项;第二部分 项目立项;第二部分 项目立项;第二部分 项目立项;第二部分 项目立项;??二部分 项目立项;第二部分 项目立项;第二部分 项目立项;第二部分 项目立项;第二部分 项目立项;第三部分 前期费用申报;第四部分 财政部示范项目申报;第四部分 财政部示范项目申报;第四部分 财政部示范项目申报;第四部分 财政部示范项目申报;第四部分 财政部示范项目申报;第四部分 财政部2016年地下综合管廊试点城市申报项目申报;第四部分 财政部2016年地下综合管廊试点城市申报项目申报;第四部分 财政部2016年地下综合管廊试点城市申报项目申报;第四部分 财政部2016年地下综合管廊试点城市申报项目申报;第四部分 财政部关于开展2016年中央财政支持海绵城市建设试点工作的通知 ;第四部分 财政部关于开展2016年中央财政支持海绵城市建设试点工作的通知 ;第四部分 财政部关于开展2016年中央财政支持海绵城市建设试点工作的通知 ;第四部分 财政部关于开展2016年中央财政支持海绵城市建设试点工作的通知 ;第四部分 财政部关于开展2016年中央财政支持海绵城市建设试点工作的通知 ;第五部分 国家资金申报;第五部分 国家资金申报;第五部分 国家资金申报;第五部分 国家资金申报;第五部分 国家资金申报; 案例; 案例六; 案例七; 案例七;案例八、恒通寿岳公租房项目 恒通寿岳公租建设房项目由衡阳市恒通置业有限公司投资，项目位于珠晖区，总建筑面积110741平方米。户型均控制在60平方米以内，共计1386套。户型分别一室一厅和一室二厅两种。 项目于2014年5月开工，拟于2016年竣工。; 落实财政部《关于运用政府和社会资本合作模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理的通知（财综[2015]15）》的要求，确保该项目正常建设和运营，该项目拟采用PPP模式进行建设。; 一、发起人 由市政府授权给相关单位作为项目发起人； 二、项目准备 由发起人开展项目可研报告及相关的政府审批文件的报批； 三、PPP管理中心或财政部门 发起人将相关材料报送PPP管理中心或财政部门，财政部门做物有所值评价和财政承受能力论证报告。 ;四、实施方案 物有所值评价和财政承受能力论证报告通过后，项目发起人做PPP项目实施方案，市政府组织有关单位对方案进行审查，并出具书面审查意见； 五、社会资本选择 发起人根据实施方案，按照程序选择社会资本； 六、组建项目公司 社会资本确定后，需要依法设立项目公司。 根据财政部《关于规范政府和社会资本合作合同管理工作的通知（财金〔2014〕156号）》，项目公司政府可以入股，也可以不入股的规定，该项目由社会资本全部投资组建 ;;; 七、项目回报机制 该项目为准经营性项目，回报机制采用使用者付费和政府可行性缺口补助方式；; (一)租金标准 租金标准不高于市场平均租金。必要时采用第三方进行社会调查和评估。;（二）政府补贴 自项目竣工验收之日起： 1、当月出租率≦50%时，政府补足其租金差额。 计算公式为：政府补贴额度=(1386/2-出租套数)×单位租金； （当月出租率＞50%时，政府不再对项目公司补贴） 2、当入住保障对象支付租金达不到项目公司服务价格 时，政府对差额部分进行可行性缺口补贴，补贴公式为： 政府补贴额度=项目公司服务价格-使用者付费。 ; （三）租金价格及调整