个人的房屋租赁合同(1).doc

房子租借协议 租借方（甲方） ： ，身份证号码 . 承租方（乙方） ： ，身份证号码 . 甲、乙两边就下列房子的租借达到如下协议： 第一条 房子方位及期限 甲方房子（以下简称该房子）坐落 市 区 大街 小区 楼 单元 号, 租借期限自 年 月 日至 年 月 日， 计 个月。 第二条 房子用处 该房子用处为租借住宅，除两边还有约好外，乙方不得恣意改动房子用处。 第三条 租金及付出方法 1、房子月租金 为人民币 元（大写： ），按 ______结算。 ．．． 2、乙方应在上阶段租金到期之日提早 10 天预付出下一阶段的租金， 并将租金打到甲方指定的 账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提早 10 天内预付出下一阶段的租金， 甲方视乙方停止本 合同，甲方有权回收房子，并按（第十条 违约职责）就行处理。 4、当月租借时刻未满 15 地利按半个月核算；超越 15 地利按一个整月核算。 第四条 房子押金 甲、乙两边自本合同签定之日起， 由乙方付出甲方人民币 元（大写： ） （相当于二个月房租的金额）作为押金；押金在租借合同完毕后由甲方交还乙方。 第五条 关于房子租借期间的有关费用 在房子租借期间，以下费用由乙方付出： 第 1 页 共 4 页 １、水、电、有线电视、宽带等费用； ２、煤气费用； ３、物业办理费用； ４、其他费用。 第六条 租借期间房价的调整 1、 如遇到周边房租产生调整时，则甲方将相应调整租金规范。 2、 甲方在调整房租时，应提早一个月告诉乙方。 3、 关于房租的调整， 两边可通过洽谈处理， 如乙方不能承受时， 乙方应在 3 天之内退房。 第七条 乙方租用后应留意以下事项： 1、乙方不得随意损坏房子设备， 如需装饰或改造， 需先征得甲方赞同， 并承当装饰改造费用。 租借完毕时，甲方有必要时需求乙方将房子设备康复原状。 2、电、水、燃气及其它设备由乙方运用，产生的费用由乙方准时、足额交纳。 第八条 修补维护职责。 1、正常的房子修补费用由甲方承当，并对租借房子及其设备应定时查看，及时补葺，做到不 漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗无缺，以确保乙方安全正常运用。乙方在 租借期间，担任办理和运用房子及室内设备、物品。 2、乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如因乙方办理忽略导致物品丢掉或运用不 当形成房子及设备损坏的， 乙方应立即担任修正或就行经济补偿。 乙方如改动房子的内部结构、 装饰或设置对房子结构有影响的设备， 规划规划、 规模、 工艺、 用料等计划均须事前征得甲方 的书面赞同后方可施工。 租借期满后或因乙方职责导致退租的， 除两边还有约好外， 甲方有权 挑选以下权力中的一种： (1) 依附于房屋的装修归甲方所有。 (2) 要求乙方恢复原状。 (3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第 2 页 共 4 页 (4) 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部 门或地点小区内规则并承当悉数职责和遵守甲方监督查看。 第九条 房子交给及回收的检验 1、甲方应于本合同收效之日起 3 日内，将该房子交给给乙方。 2、甲方应确保租借房子自身及隶属设备、 设备处于可以正常运用情况。 检验时两边一起参加， 如水、电、家具、电器、装饰、器物等硬件设备、设备有贰言应当场提出。当场难以检测判别 的，应于 7 日内向两边阐明。 3、乙方应于房子租期满后，将承租房房子及隶属设备、家具电器设备交还甲方。应确保房子 及设备、水、电、家具、电器设备的无缺情况，不得留存物品或废物影响房子的正常运用。 第十条 违约职责 1、租借期间两边有必要信守合同，如甲方违背本合同约好，无故提早回收房子的或无故提高房 屋租借价格，应按照合同总租金的 3 % 向乙方付出违约金。 2、如乙方未按合约时刻交纳房子租金或未经甲方书面或口头赞同，转借、转租、装饰、承租 房子，甲方有权解除合同，回收租借房；乙方应按照合同总租金的 3 %向甲方付出违约金。同 时依据事态的严重性决议是否移送当地公安机关。 第十一条 租借期满 1、租借期满后，如乙方要求持续租借，甲方则优先赞同持续租借； 2、租借期满后，如甲方未清晰表明不续租的，则视为赞同乙方持续承租； 3、租借期限内，如乙方清晰表明不租的，应提早一个月奉告甲方。 4、乙方交房时，应确保房子及各设备、物品无缺，如有损坏或丢掉，乙方应及时修正或弥补， 不然甲方将按原价 3—5 倍价格从押金中扣除。如经甲方检验合格时，甲方应交还乙方剩下的 租房款及押金。 5、租借期限内，如甲方清晰表明不租的，应提早一个月奉告乙方。乙方交房时，如经甲方验 收合格时，甲方应交还乙方剩下时刻已付出的租房款及押金。 第十二条 因不可抗力原因导致该房子毁损和形成丢失的，两边互不承当职责。 第十三条 本合同未尽