浙江2011年1月高等教育房地产金融自考试题.pdf

　　浙江省 2011 年 1 月高等教育自学考试 　　房地产金融试题 　　课程代码：00173 　　一、单项选择题(本大题共 20 小题，每小题 1 分，共 20 分) 　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括 号内。错选、多选或未选均无分。 　　1.直接融资活动方式是指资金的借贷和融资工具的买卖( ) 　　A.直接由企业自己面向社会进行的 　　B.直接通过银行为“ 中介”进行的 　　C.直接通过证券公司为“ 中介”进行的 　　D.直接通过保险公司为“ 中介”进行的 　　2. 目前我国房地产债券种类______ ，流动性______ ，吸引力______ 。( ) 　　A.少 差 不够 　　B.多 差 强 　　C.多 好 不够 　　D.少 差 强 　　3.非银行型房地产金融机构创造货币的能力相对______ ，业务的专业化程度______ ，范 围较______ 。( ) 　　A.较弱 高 广 　　B.较强 高 窄 　　C.较强 低 广 　　D.较弱 低 窄 　　4.下列属于房地产信贷部特点的是( ) 　　A.领导体制上的单一性 　　B.管理体制上的一般性 　　C.金融业务上的统一性 　　D.融政策性、经营性、服务性的三位一体性 　　5.房地产投资风险中，______是指随房地产价格下跌的可能性而发生的风险。( ) 　　A.经营风险 　　B.财务风险 　　C.市场风险 　　D. 自然灾害风险和意外事故 　　6.在房地产信用的形式中，房地产______是指银行和可授信用的其他金融机构以货币形 式向企业或个人提供的与房地产有关的信用。( ) 　　A.消费信用 　　B. 国家信用 　　C.银行信用 　　D.个人信用 　　7.抵押贷款的抵押品( ) 　　A.可以是动产，也可以是不动产 　　B.只能是动产，不能是不动产 　　C.不能是动产，只能是不动产 　　D.既不能是动产，也不能是不动产 　　8.房地产抵押债券的特点是地方性强，流动性______ ，它与其他证券相比，变现性和吸 引力______ 。( ) 　　A.差 较差 　　B.强 较强 　　C.差 较强 　　D.强 较差 　　9.信贷机构与客户的存贷关系是______关系，而信托机构与客户的关系是______关系。 ( ) 　　A.委托代理 债权债务 　　B.债权债务 委托代理 　　C.信任托付 委托代理 　　D.信任托付 债权债务 　　10.承办信托投资的公司或银行必须按照______ 的意志去经营，并向______收取代营费 用。投资损益全部由______ 负责。( ) 　　A.委托人 委托人 投资者即委托人 　　B.受益人 受益人 受托人 　　C.委托人 受托人 受益人 　　D.受托人 委托人 受益人 11.发行者通过发行市场的中介人，也就是承销商办理债券的发行手续和销售事务，这种房 地产债券发行方式被称为( ) 　　A.公募发行 　　B.私募发行 　　C.直接发行 　　D. 间接发行 　　12.房地产证券交易的首要市场要素是( ) 　　A.供买卖的房地产有价证券 　　B.证券的买方 　　C.证券的卖方 　　D.证券交易的中介组织和中间人 　　13.出典人按期赎回典物，重新获得典当物的完全所有权，这种出典称为( ) 　　A.提前取赎 　　B.活卖 　　C.死当 　　D.展期 　　14.房地产开发、建造、使用过程中，各种财产因各种自然或人为的灾害事件导致的直 接或间接的损失，属于( ) 　　A.房地产财产损失 　　B.房地产责任损失 　　C.房地产人身损失 　　D.房地产信用损失 　　15.在企业财产保险综合险中，保险除外责任为( ) 　　A.被保险人及其代表的故意行为或纵容所致 　　B.火灾、爆炸 　　C.雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾等 　　D.飞行物体及其他空中运行物体坠落 　　16.存款人签发的、委托其开户银行在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票 人的票据，被称为( ) 　　A.汇票 　　B.本票 　　C.支票 　　D. 出票 　　17.下列属于资本市场领域的是( ) 　　A.短期住宅资金存贷市场 　　B.贴现市场 　　C.长期存贷市场 　　D.短期住房债券市场 　　18.可以通过观察来