2018年苏州市房屋租赁合同-自行成交版本.doc

苏州市房子租借合同 （2019 年通用自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 根据《中华公民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基 础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下： 第一条 房子基本状况 （ 一）房子坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡 镇） ，修建面积 平方米。 （二）房子权属状况：甲方持有 （□房子所有权证 / □公有住房租借合同 / □房子买卖 合同/ □其他房子来历证明文件） ， 房子所有权人（公有住房承租人、购房人）名字或名 称： 。 第二条 房子租借状况及挂号存案 （一）租借用处： ，寓居人数为： ，最多不超越 人。 （二）乙方应将寓居人员状况奉告甲方，在本合同有用期内，寓居人员产生改变的，乙 方应当提早 2 日内 奉告甲方并征得甲方赞同。 第三条 租借期限 （一）房子租借期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房子按约好条件交给给乙方。 （二）租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属 物品、设备设备。甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验，结 清各自应当承当的费用。 乙方持续承租的， 应提早 日向甲方提出 （□书面 / □口头）续租要求,洽谈一致后双 方从头签定房子租借合同。 第四条 租金及押金 （一）租金规范及付出方法：公民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：公民币（大写） 元整（￥： ）。 付出方法：（□现金/ □转账支票 /□银行汇款 /□付出宝），押 付 。 （二）押金：公民币 元整 （￥： ） 租借期满或合 同免除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿 职责外，剩下部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承当方法 租借期内的下列费用中， 由甲方承当， 由 乙方承担： (1)水费(2)电费(3)电话费(4) 电视收视费 (5)供暖费(6) 燃气费(7)物业管理费 (8)房屋 租赁税费(9) 卫生费(10) 上网费(11)车位费(12) 室内设施维修费（ 13） 费用。 如乙方垫付了应由甲方付出的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相 应费用。 第六条 房子保护及修理 （一）甲方应确保房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安 全条件，不得危及人身安全；承租人确保恪守国家、苏州市的法令法规规则以及房子地点小 区的物业管理规约。 ? （二）租借期内，甲乙两边应一起保证房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的 状况： 1、关于房子及其隶属物品、 设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗， 乙方应及时 告诉甲方修正。甲方应在接到乙方告诉后的十日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为维 修，费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。 2、因乙方保管不妥或不合理运用， 致使房子及其隶属物品、 设备设备产生损坏或毛病的， 乙方应担任修理或承当补偿职责。 第七条 转租 除甲乙两边还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分 或悉数转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当职责。 2 第八条 合同免除 （一） 经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。 （二） 因不可抗力导致本合同无法持续实行的，本合同自行免除。 （三） 甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同： 1、拖延交给房子达十日的。 2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的。 3、不承当约好的修理职责，致使乙方无法正常运用房子的。 4、 。 （四） 乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收房子： 1、不依照约好付出租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、私行改变房子用处的。 4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。 5、保管不妥或不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。 6、使用房子从事违法活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的。 ?? 7、未经甲方书面赞同将房子转租给第三人的。 8、 。 （五） 其他法定的合同免除景象。 第九条 违约职责 （一）甲方有第八条第三款约好的景象之一的， 应按月租金的 %向乙方付出违约 金；乙方有第八条第四款约好的景象之一的，应按月租金的 %向甲方付出违约金，甲 方并可要求乙方将房子恢复原状或补偿相应丢失。 （二）租借期内，甲方需提早回收房子的，或乙方需提早退租的，应提早 日告诉 对方，并按月租金的 %向对方付出违约金；甲方还应交还相应的租金。 （三）因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产丢失的，甲方应承当补偿职责。 （四）甲方未按约好时刻交给房子或许