某某地商业裙楼商业定位及合作方案书.pptx

The Value of Expectation;本报告结构树;区域概述;;区域概述;区域概述;【长沙火车站地铁站介绍】 ;区域人口特征分析;人流消费特征;区域目前现状;区域概述;区域内业态分析;区域分析;拥有6000余商家，年消费额数十亿元，日均客流量为30万人次以上， ;区域分析;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;三湘南湖大市场;失败案例分析;区域未来发展;长株潭一体化格局：将促进长沙高档商业发展，提升整个经济发展的质量和城市形象，从消费者的角度来看，长沙是一个消费型的城市，购买力是非常强的。同时经过城市群的发展，他们的消费观念也会明显的转变，比如说追求品牌化、高档化和舒适的购物环境。 地铁建设：地铁缩短了长沙城市的空间距离，在聚集人群的同时也能快捷地疏导人流，从而扩大各商业区之间的竞争和辐射，使原本不在同一供求竞争圈内的商业区产生新的竞争。对于五一广场、东塘、火车站等老商业旺区，地铁将进一步带旺其人流，起到锦上添花的作用；对于新开业或未开业的商业项目，如本项目，地铁效应还需要经过一段时间的培育后才能体现。 ;区域简析;项目分析;产品价值挖掘;项目分析;项目分析;项目市场潜力;本项目重大机遇;客户访谈;客户访谈;消费购买力分析;商家访谈录一：;商家访谈录二：;调研反映的问题——追求“体验、娱乐、便利、实用”;区域简析;可借鉴案例分析;;深圳罗湖商业城;北京三里屯;可借鉴案例分析;欧文光谱中心（Irvine Spectrum Center） ;商业概念引入;增加商业附加值： 以休闲、娱乐为主－不侧重于传统的纯粹购物商城 提高优质的管理服务、优良的商场环境、严密的保安措施 另设增加多个多功能服务区，及消费增值服务组合 引入知名商家 引入适合多个年龄结构人群消费层的商品;项目定位;城市娱乐：本项目商业业态以现代城市中，年轻人群共 识的休闲、娱乐消费场所为主。 假日中心：突破区域内现有规模、档次较低的零散式休 闲、娱乐业态，提升项目口岸娱乐型商业形 象，利用假日中心的概念展现体验式休闲消 费的档次。;业态定位;业态定位;体验式品牌服饰主题购物城 互动式家居体验馆 国???顶级名车炫示中心 三维立体数码影院 KTV、酒吧街、酒庄;项目定位;互动体验式的主题购物公园;互动体验式的主题购物公园;IMAX三维影院;家居体验馆;世界名车展示店;Class Square (译名:凯乐汇);区域简析;整体合作建议;整体招商战略;进度现状： 1号地已交付、7号地预计明年下半年 总体安排： 交付使用的进度安排，本案的招商工作需半年的前期筹划阶段， 1号地可先行独立招商，预计在今年12月份启动入市， 明年上半年7号地商业立即跟进 详见下文;1号地裙楼招商工作分以下四个阶段;招商细项;汇报完毕，谢谢！;人生为棋，我愿为卒，行动虽慢，可谁又曾看见我后退一步。。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 每一种创伤，都是一种成熟。。20:11:1620:11:1620:115/11/2020 8:11:16 PM 为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧，所有的热忱，把今天的工作做得尽善尽美，这就是你能应付未来的唯一方法。。五月-2020:11:1620:11May-2011-May-20 安全是最大的节约，事故是最大的浪费。。20:11:1620:11:1620:11Monday, May 11, 2020 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。。五月-20五月-2020:11:1620:11:16May 11, 2020 惟愿：现世安稳，岁月静好。。2020-05-118:11 下午五月-20五月-20 事实上，成功仅代表了你工作的%，成功是%失败的结果。不要等待机会，而要创造机会。。11 五月 20208:11:16 下午20:11:16五月-20 不要因为希望去坚持，要坚持的看到希望。。五月 208:11 下午五月-2020:11May 11, 2020 勇气是控制恐惧心理，而不是心里毫无恐惧。。2020-05-11 20:11:1620:11:1611 May 2020 坚持是一种智慧，固执是一种死板。。8:11:16 下午8:11 下午20:11:16五月-20 这天工作不发奋，明天发奋找工作。五月-20五月-2020:1120:11:1620:11:16May-20 人固有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛。—汉·司马迁《史记》。2020-05-11 20:11:16Monday, May 11, 2020 改变自己会痛苦，但不改变自己会吃苦。。五月-202020-05-11 20:11:16五月-20