某国际广场整体购买协议书(DOC格式)范本.pdfVIP

昆山“XX 国际广场2 号楼A 座”整体购买协议书 甲方：昆山XX 房地产开发有限公司（以下简称“甲方”） 地址:昆山市XX 东路XXXX 号 传真:0512-XXXXXXXX 乙方： （以下简称“乙方”） 地址: 甲、乙双方本着公平、友好协商的原则，就XX 国际广场2 号楼A 座“国际公 寓”住宅以整体产权转让形式出让给乙方，就付款方式与相关权利义务达成以下 协议： 一、转让物业经济指标： XX 国际广场2 号楼A 座经济指标 2 号楼A 座经济指标 总户数 242 户 楼层 3 层——24 层 建筑面积 12866.7平方米（暂定） 1）以上面积为预测面积，最终面积以测量单位 备注 公布为准。 2）一层大堂及管理用房为A 座全体用户共有。 3）甲方出让的物业为毛坯房。 二、出让价格： 1. 甲方以人民币7500 /㎡出让给乙方； 2.总房款为人民币96,500,250.00 (四舍五入为人民币9650 万 )。 3.该物业建筑面积及其他约定最终以《昆山市商品房购销合同》为准，竣工 后面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 三、物业交付日期约定： 1. 甲方承诺该物业于200 年 月 日前向乙方或购房业主交付使用； 2. 甲方承诺于 200 年 月 日前负责办妥《昆山市住宅交付使用许可 证》并提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。 3. 甲方负责办理该物业《房屋所有权证》、《土地所有权证》等相关手续及资料。 四、乙方房款支付方式： 第一期：2008 年 年 月 日前，支付总房款50%， 48,250,000.00 人民币； 第二期：2008 年 年 月 日前（甲方土建工程封顶层，7 个工作日内）， 支付总房款20%，共计 19,300,050.00 元人民币； 第三期：200 年 年 月 日前（甲方土建工程结束，设备安装完毕后， 7 个工作日内），支付总房款20%，共计 19,300,050.00 元人民币； 第四期：200 年 年 月 日前（甲方取得《昆山市住宅交付使用许可 证》即交房后7 个工作日内），支付总房款10%，共计 9,650,025.00 万元人民币。 五、其他约定 1.乙方以整体产权转让形式购买XX 国际广场，按乙方约定付款方式支付每期购 房款。 2.鉴于本项目由甲方立项开发，按政策规定期房不能转让过户，在期房期间如转 让给第三方时，为确保购房人以合法手续取得 《房屋所有权所有证》、《土地所有 权证》，甲方负责订立《昆山市商品房购销合同》内容，乙方按政策要求办妥相 关手续，如发生投诉或退房等经济纠纷，甲乙双方各自承担相应责任，乙方不得 影响甲方的信誉； 3.乙方购买的该物业将按酒店式服务公寓模式进行统一经营管理,甲方不得干涉, 并提供必要支持。 4.甲方出让给乙方的物业为毛坯房,其室内装饰设计和装饰工程由乙方自行负责, 装修标准在乙方销售给第三方之前明确说明 ,装饰资金与施工由乙方自行解决, 甲方不得干涉乙方正常施工，在乙方装饰施工过程中甲方应全力保障水、电等正 常供应。 5.乙方在购买该物业后，自行装修或包装后有权向第三方转让，乙方承诺该物业 乙方对《昆山市商品房购销合同》中向第三方购房者承诺的标准、品牌与具体验 收标准一致，若因此而引起的合同纠纷，其法律责任由乙方负责。 6.甲方出让物业之交楼标准以本协议附件为准。