悦来会展城片区供地的介绍.ppt

悦来会展城2012年拟供地块 悦来国际会展城 渝园朗润园 悦来国际会展城区位 悦来国际会展城总体功能布局 悦来会展城按照地块区域划分为“一线”、“两片”，“一线”即沿会展大道/轨道交通6号线支线（南北向），为悦来会展城城市中轴线。 “两片”分为“西片”和“东片”，其中： “西片”为会展大道以西，嘉陵江以东区域（含图示A、Ｂ、Ｆ区）；规划面积4541亩，功能定位是重庆会展之都核心功能区（含会展产业主题功能区、会展服务业集聚区、都市文化休闲区、文化创意展示区）。 “东片”为会展大道以东，金山大道以西区域（含图示Ｃ、Ｄ、Ｅ区）；规划面积7529亩，功能定位是悦来大型聚居区主要承载区（含都市核心商业区、教育资源集聚区、主题公园休闲区、高端都市住宅区）。 悦来国际会展城商业地块 序号 土地用途 规划地块编号 面积（亩） 容积率 建面 建筑密度(%) 绿地率(%) 备注 （万方） 1 商业 C03-1/04 67.2 4 17.92 40 30 F区4号地块 2 C03-2/04 77.4 4 20.64 40 30 F区5号地块 3 C02-4/04 75.3 3 15.06 40 30 F区6号地块 4 C02-1/04 59.25 3 11.85 40 30 F区7号地块 5 C08-2/04 63.9 12 51.12 40 30 E区16号地块　 合计 　 　 343.05 　 116.59 　 　 　 特点： （1）环境：紧邻滨江公园、张家溪公园、悦来公园。未来三大公园环绕其外，浩繁的森林公园大树浓荫、郁郁葱葱，春夏秋冬，皆成风景，嘉陵江江景尽收眼底，空气清新。 （2）交通：紧邻主干道滨江大道、会展大道、柑悦大道和地铁6号支线，交通四通八达，同时享用国博中心6000个停车位，。 （3）市场：位于国博中心以南商业片区（近1300亩），属于“两江四岸”现代都市风貌展示区，重点打造商务商业副中心，五星级酒店、高端商务写字楼、大型城市综合体。随着2012年10月国际博览中心的开馆，市场潜力大。 悦来国际会展城商业地块特点、业态建议 业态建业： 城市综合商业及新兴服务业孵化中心，城市综合商业体、五星级酒店、酒店式公寓、高档写字楼等（地标性建筑）。 悦来国际会展城住宅地块 序号 土地用途 规划地块编号 面积（亩） 容积率 建面 建筑密度(%) 绿地率(%) 备注 （万方） 1 　 D13-1/04 180.15 1.8 21.618 35 35 D区1号地块 2 居住 D14-1/04 187.7 1.8 22.536 35 35 D区3号地块 3 　 D15/04 138.6 1.5 13.86 35 30 D区5号地块 4 　 D17-1/04 94.2 1.5 9.42 35 30 D区8号地块 小计 600.65 　 67.43 　 　 　 特点： （1）环境：紧邻700亩会展公园，周边规划有近1300亩的商务商业副中心，视野辽阔，环境清幽。 （2）市场：拥700亩会展公园配套，周边规划有学校、医院、行政办公，集会展、轨道交通、公园、教育、行政等众多生活配套优势资源，生活便捷，升值潜力大。 （3）交通：紧邻主干道会展大道、同茂大道，周边地铁4号、6号线及国博中心站、国际会展中心北站等轨道交通环绕，交通便利。 悦来国际会展城住宅地块特点、业态建议 业态建议：商务高端住宅区，国际商务公寓。 悦来国际会展城地块价格 序号 土地用途 规划地块编号 面积（亩） 容积率 建面 备注 亩单价 楼面地价 总价 （万方） 万/亩 元/㎡ 万元 1 商业 C03-1/04 67.2 4 17.92 F区4号地块 350 1312.5 23520 2 C03-2/04 77.4 4 20.64 F区5号地块 350 1312.5 27090 3 C02-4/04 75.3 3 15.06 F区6号地块 350 1750 26355 4 C02-1/04 59.25 3 11.85 F区7号地块 350 1750 20737.5 5 C08-2/04 63.9 12 51.12 E区16号地块　 350 - 22365 　 小计 　 343.05 　 116.59 　 　 　 120067.5 1 居住 D13-1/04 180.15 1.8 21.6 D区1号地块 350 2916.7 63052.5 2 D14-1/04 187.7 1.8 22.5 D区3号地块 350 2916.7 65695 3 D15/04 71.55 2 9.5 D区5号地块 350 2625.0 25042.5 4 D17-1/04 50.85 1.8 6.1 D区8号地块 350 2916.7 17797.5 　 小计 　 490.25 　 59.8