物业工程新的项目管理.ppt

物业管理培训 新项管理培训 主讲:汪海云 目录 基础管理 行管理 维修管理 每4安全管理 危机管理 、基础管理 物业设备的基础管理是为实现物业设备及职能服务提供有贠资料信 息的依据。物业设备基础管理工作主要有四项内容 设备资料档案管理 标准化管理 规章制度 欺育培训、基础教育工作 碧桂圄·园凰城 基础管理——一设备资料档案管理 设备原始资料:如设备出厂合格证 书、操作使用说明丶验收资料、设备安装 与结构图、设备登记表等 设备维修资料:如报修单、事故记 录、中大修工程记录、技术革新记录等 设备管理资料:如运行记录、普查 记录、运行月报、考评资料等 设备的档案资料管理工作基本任务:一是做好设备技术档案的 保管;二是为设备运行丶维护丶管理等提供资料信息依据。 碧挂圆凤凰邮 基础管理——标准化管理 技术标准。如各类设备的验收标准,完好标准、维修 等级标准等 管理标准。如报修程序,信息处理标准丶服务规范及 标准、考核与奖惩标准等 设备的标准仁工作的基本功能有两个方面 是为设备管理职能的实施提供共同行为准则和标准 为设备的技术经济活动提供基本的依据和手段