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物业工程服务常见问题操作处理
技巧
龙湖区域工程维保中心
2010年9月
Donoho座湖物业
1、编制目的
通过对物业工程服务中常遇维修操作技巧的收集沉淀,快速提升工
程员工维修操作技能,提高工作效率及对客服务质呈,提升对客服务
满意度
2、适用范围:
新龙湖物业已交房区域
目录:
给排水类
土建类
强弱电类
其他类
给排水类
管接头断裂于墙内暗埋接头中的处理技巧:
可采用锯割、剔凿理出断裂接头的方式进行处理,避免剔打墙体更换墙内接头存在的破
坏墙面装饰、处理费用大、处理时间长等弊端。如下图
接头断裂于墙内
锯制断裂接头
剔凿理出断裂接头
给排水类
地面暗埋管道(如:水管、天然气管)维修更换中对不便开挖地面(如公
路等)位置管道的处理技巧:
在能保证使用流量前提下,可开断该段管道,采取稍小匹配规格管道穿入开断管道中进
行替代连接的处理方式。如下图
更换管道在道路中间不便开
开断公路两侧故障管道
穿入稍小匹配规格管道
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