商铺前期物业管理服务合同协议书范本签约版.docxVIP

编号： 商铺前期物业管理服务合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 身份证号： 乙方： 法定代表人： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 下协议： 第一条双方的权利和义务 1、 甲方的权利 按照商铺前期物业管理服务协议的约定，接受物业服务企业提供的服务； 监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提岀意见和建议。 2、 甲方的义务 遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》； 依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费、其它政府部门允许收取的相关费用及委托乙 方代收代缴的其它费用；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 装饰装修房屋时，遵守《装饰装修管理协议》； 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修 等原因确需合理使用共用部位、 共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状,该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 造成损失的，给予赔偿； 转让、岀借、与他人联合使用物业时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议；对 违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任； 对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用 守则》等造成的损失、损害承担连带责任；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按照公平、安全、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、 环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； 第2页共10页 8）甲方转租物业时，有督促承租方交纳物业管理服务费等相关费用的义务； （9）享受《临时管理规约》的权力，遵守《临时管理规约》的有关规定和义务；不得以任何方 式干涉乙方对本物业区域内正常的物业管理服务活动；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 10）明白及承诺： 承租人及物业使用人与物业服务企业在本物业区域内不存在人身、 财产保管该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 或保险关系； （ 11）甲方不得改变租赁合同中注明的房屋设计使用功能； 不得在本物业管理区域内及租赁房屋该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 内自用部分从事违反国家法律法规的活动及行为。 3、乙方的权利 （1）依据本协议向甲方收取物业管理服务费用，及其它相关费用（包括但不限于物业管理综合 服务、车辆停泊服务费以及由乙方代收代缴的其它费用等）；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （2）物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体 管理责任转让给第三方；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （3）乙方有权对甲方的违规行为向相关部门报告；遇特殊情况乙方可以对共用部位强行进行维该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 修； （4）有权要求甲方及物业使用人配合乙方的管理服务行为； （5）对甲方和物业使用人违反《装饰装修管理服务协议》及其它相关制度的行为，有权根据情 节轻重，采取劝阻、制止、诉讼等措施；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （6）可暂时终止任何设备、设施的运行以进行维修； （7）制止违反本物业的物业管理制度（其中包括《临时管理规约》、《物业使用守则》）及其 它公共管理文件的行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、乙方的义务 （1）对保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的小修；对绿化、环境卫生、秩序维护、小 区道路等项目进行维护、服务；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 2）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并 书面告知甲方；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 3）建立健全本物业的物业管理档案资料； （4）编制物业管理服务及财务年度计划； （5）提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并与甲方订立《装饰装修管理 协议》；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （6）不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； （7）向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； （8）自本协议终止后，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条 物业管理服务内容 管理的范围是小区规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、房屋共用部位的日常维护和管理 本项所指房屋共用部位的维护是指房屋的小修项目。 共用部位是