万科房地产集团公司全套管理规章制度及流程.pdf

万科房地产开发有限公司管理制度 目 录 一、万科房地产开发有限公司组织结构 1 、垂直化管理组织结构图 2 、项目前期部组织结构与责权 3 、设计管理部组织结构与责权 4 、商务部组织结构与责权 5 、工程管理部组织结构与责权 6 、销售部组织结构与责权 7 、办公室部组织结构与责权 二、 万科房地产开发有限公司职位说明书 1. 高层管理类 （1 ） 总经理职位说明书 （2 ） 副总经理（分管经营）职位说明书 （3 ） 副总经理（分管营销）职位说明书 （4 ） 总工程师职位说明书 2. 项目前期部 （1 ） 项目前期部经理职位说明书 （2 ） 投资发展主管职位说明书 （3 ） 项目开发主管职位说明书 （4 ） 项目规划主管职位说明书 实用标准文案 3. 设计管理部 （1 ） 设计管理部经理职位说明书 （2 ） 结构设计师职位说明书 （3 ） 图纸审核员职位说明书 （4 ） 资料管理员职位说明书 4. 商务部 （1 ）商务部经理职位说明书 （2 ） 造价工程师职位说明书 （3 ） 合同主管职位说明书 5. 工程管理部 （1 ）工程管理部经理职位说明书 （2 ）土建工程师职位说明书 （3 ）水电工程师职位说明书 （4 ）市政工程师职位说明书 6. 销售部 销售部经理职位说明书 7. 办公室 （1 ）办公室主任职位说明书 （2 ）人力资源主管职位说明书 （3 ）行政主管职位说明书 （4 ）档案主管职位说明书 精彩文档 实用标准文案 三、 万科房地产开发有限公司投资与开发管理 1 、项目投资与开发管理制度设计 （1 ）企业项目投资管理制度 （2 ）企业经营计划管理制度 2 、项目投资与开发管理操作工具 （1 ）项目阶段投资回收分析表 （2 ）企业年度总体经营计划书 （3 ）投资项目竞争分析调研表 （4 ）项目开发成本费用估算 3 、项目投资与开发管理管理工作流程 （1 ） 企业经营决策管理流程 （2 ） 年度经营计划编制流程 4. 项目投资与开发管理方案设计 （1 ）年度经营计划方案 （2 ）项目投资分析方案 （3 ）项目拆迁安置方案 四．万科房地产开发有限公司设计管理 1.设计管理制度设计 （1 ） 工程设计管理制度 （2 ） 设计图纸自审制度 2. 设计管理操作工具 （1）工程项目设计任务单 精彩文档 实用标准文案 （2 ）设计任务修改审批表 （3 ）设计任务修改审批表 （4 ）设计跟踪检查记录单 （5 ）设计输出文件审查表 3. 设计管理工作流程 （1 ） 图纸设计管理工作流程 （2 ） 设计变更管理工作流程 4. 设计管理方案设计 （1 ） 工程设计合同书