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建筑力学论文建筑法律论文： 论建筑施工企业合同管理法律风险及防控措施 摘要： 建筑施工企业的大多数法律纠纷都源于合同法律风险 ,因此,防 控合同管理中的法律风险建筑施工企业尤为重要。 文章从施工合同的 签订、履行以及终止三个方面分析建筑施工企业在合同管理中存在的 法律风险 ,并提出建筑施工企业合同管理法律风险的防控措施和建 议。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 关键词： 建筑施工企业 ;合同管理 ;法律风险 ;防控措施 所谓合同管理是指对包括合同的审批与签订、 履行、变更、终止、 违约处理等在内的合同全过程的计划、组织、控制、调节、诉讼和监 督检查等管理活动的总称。 [1] 企业合同管理的全过程都存在着法律 风险,建筑施工企业也不例外 ,因此 ,建筑施工企业在建设工程施工合 同管理过程中应当高度重视并有效识别施工合同管理中的法律风险 , 采取有效措施对法律风险进行防控 ,以最大程度地减少法律风险的发 生,维护施工企业自身的合法权益。本文选取了施工合同管理中的三 个常见阶段 （签约、履约以及终止 ）对建筑施工企业合同管理中存在的 法律风险及其防控措施进行研究 ,以期为建筑施工企业在施工合同的 签订、履行及终止等合同管理提供借鉴与参考。 一、建筑施工企业合同管理法律风险分析该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （一）合同签订阶段的法律风险 1、签订施工合同的准备工作不充分施工企业在签订施工合同前 的准备工作不充分主要表现为对对方的主体资格、 资信状况、 履约能 力、经营范围、资质等级等主体信息审查不到位 ;对施工合同标的物 , 即工程项目本身的合法性、 真实性以及资金落实情况等标的物的状况 了解不充分 ;对对方合同签约代理人的签约代理权限确认不清楚等。 签约准备工作不充分给施工合同的无效以及效力待定埋下了隐患。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、施工合同基本条款存在不足 建筑施工企业作为施工合同的一方当事人 ,其有权利、也有义务 对施工合同的基本条款进行审查。但在实践中 ,施工企业往往因为缺 乏必要的法律常识 ,[2] 疏于对合同基本条款的审查 ,在合同签订后才 发现合同的基本条款存在不足 ,例如 ,合同的八大主要条款不完备 ;存 在导致合同无效、可撤销或可变更以及效力待定的条款 ; 责任限制或 免除条款明显不合理 ;当事人的权利义务等约定不明确以及争议解决 方式条款不符合法律规定等。 施工合同的基本条款存在不足之处可能 导致合同的合法性以及全面性存在先天缺陷。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二）合同履行阶段的法律风险 1、己方在施工合同履行中存在瑕疵 在施工合同的履行中 ,不少建筑施工企业疏于合同履行管理 ,致使 己方在施工合同履行中存在瑕疵 ,例如 ,违反了及时、全面以及实际的 合同履行原则 ;对合同的变更未与对方签订书面协议 ;向第三人转让债 权或债务时 ,未通知债务人或未取得债权人的同意 ;未保存施工合同履 行中的各种法律文件等。 施工企业在合同履行中存在瑕疵增加了对方 向自己索赔的机会 ,并对维护己方合法权益造成了一定的阻碍。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、对对方的履行瑕疵反应滞后 施工合同是典型的双务合同 ,不仅施工方负有履行义务 ,而且对方 当事人 ,即业主也负有一定的履行责任。对于业主在施工合同履行中 的种种瑕疵 ,施工方应及时作出反应 ,但在实际履行中 ,施工方往往对 业主的履行瑕疵反应滞后 ,主要表现为在业主发生违约或履行不当时 施工方未及时提出异议 ; 怠于行使相关的权利主张 ,如履行中的抗辩 权、代位权以及撤销权 ;并且未在诉讼时效期间内提出诉讼等。施工 企业对业主履行瑕疵的滞后反应会使自身的损失难以得到及时的弥 补,不利于维护自身的合法权益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （三）合同终止之后的法律风险 有不少施工企业认为施工合同法律风险只存在于合同的签订及 履行过程中 ,合同履行完毕之后就不存在法律风险了 ,这种看法是值得 商榷的。其实 ,在施工合同终止后 ,在合同管理中仍存在一定的法律风 险,例如,如果施工企业不履行施工合同的保密、协助以及通知等后合 同义务 ,其仍有可能要承担一定的法律责任 ;如果施工企业在施工合同 履行完毕之后不妥善保管各种合同资料 ,会导致其在该合同纠纷解决 中处于不利地位等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、建筑施工企业合同管理法律风险防控措施 （一）提高合同管理法律风险意识 防控合同管理中的法律风险 ,关键是转变观念、提高法律风险意 识和重视程度。因此 ,施工企业应加大对领导干部以及经营管理人员 的法律学习与培训力度 ,通过集中学习、案例讨论、知识竞赛、经验 交流等