数码通信广场项目管理定位分析.pptx

(拟)数码通信广场投资可行性报告（暂行） 2008.2 1、项目概况9、风险评估 2、项目定位 10、竞争优势 3、市场分析 11、媒体策略 4、市场分析 12、楼层分布 5、地理环境 13、团队介绍 6、投资环境 14、企业介绍 7、经营分析 15、项目效果 8、项目进度 16、总结目录项 目概括 一、项目投资：上海天路（拟）数码通信市场管理 有限公司（筹） 二、注册资金：三百万元（拟） 三、项目位置：上海天目西路547号恒基不夜城广场。 三、项目目的：租赁恒基（中国）投资有限公司在上海 天目西路547号 恒基不夜城广场（原吉 盛伟邦），进行投资改建装修，使之开 发成为华东地区最大规模的专业数码通 信广场。 四、项目投资： 约2.5千万元。 五、经营形式：租赁经营。1、?打造华东地区最具专业规模IT通信卖场和不夜城电子数码街区运营商。至力经营专业通信IT MALL 、服务流通事业、缩短产品销售通路、提供最新资讯为己任。2、?装修后总营业面积近20000平方米，总投资为2.5千万。商城共分四层，拥有1500个左右个铺位。一层国外品牌大本营 ,二层为品牌厂家旗舰店,三层DIY精品与配件、数码产品,四层则是二手交易、维修与办公及网络产品。3、市场内设中央空调，自动手扶电梯，垂直升降电梯，电子导购系统，全自动消防，安保系统，及所有卫生水电、停车场等均配备完整，为商家创造更大的生存、发展、发挥的空间，为消费者创造舒适的购物环境和全方位的优质服务，走创市场与商家品牌双赢之路。以先进的经营理念和严格有序的管理，独树一帜的推广活动使之成为上海最具规模、最具活力和影响力的IT通信产品专业市场。　4、立足上海，辐射长三角，将天路数码通信广场打造成为全市最具影响力、竞争力的专业IT通信 MALL，并成为上海乃至全国IT通信产品的主渠道之一 。项 目定位上海主要竞争市场一、太平洋数码广场：太平洋电脑城1期、太平洋数码广场2期——徐家汇商 业圈，太平洋数码广场3期浦东张杨路商圈。太平洋电脑城隶属于广州太平洋科技发展集团，面积逾8000平方米，从某种意义上说，太平洋电脑商场可以称之为上海的散配件中心。二、百脑汇数码广场：1、徐汇店——徐家汇商业圈；2、浦东店——浦东张杨路商圈。百脑汇全称是“百脑汇资讯广场”，它是由台湾上市公司蓝天电脑集团目前在大陆地区最大的投资项目，也是上海较早的大型专业电脑卖场之一。三、赛博数码广场位于：1、淮海路旗舰店——淮海路黄皮南路交界；2、 虹口店——四川北路多伦路口；曹杨店——兰溪路在上海电脑城中赛博是毫无疑问的后起之秀（1999年圣诞才开业），但是却在很短的时间内冲到第一集团，足以看出它的实力。四、芙蓉江电脑城：芙蓉江电脑城是上海滩早期的电脑城之一，坐落在上海的西区，它是由希望集团投资；建筑面积6000平方米，主要集中在PC、终端产品。五、上海颐高数码广场 :上海颐高数码广场位于上海市杨浦区邯郸路邯郸路365号 、国定路口，上海高科技企业杨浦孵化大楼的1至3层，毗邻复旦大学和空军政治学院，交通便利。 竞争对手　市场大环境分析　以据市场研究公司Gartner报告，今年全球个人电脑的销量将增长12.3%，2008年的销量增长率将略微减少到11%。新兴市场将推动台式电脑销售继续增长，而且在年底前开始的新一轮电脑更新换代也将推动台式电脑的销售。以出货台数计算，今年新兴市场的个人电脑销量平均增长率将达到18.6%，而成熟市场的平均增长率将达到7%。 2007年第二季度，亚太（不含日本）地区PC市场总销量达1430万台，比一季度增长11%，比去年同期增长22%。笔记本电脑销量同比增长了50个百分点，中国大陆及香港地区、马来西亚和越南的笔记本电脑零售市场和渠道市场都获得了很好的发展。预计2007年，亚太（不含日本）地区笔记本电脑的总销量将会达到1700万台。联想在亚太（不含日本）地区的PC销量仍然位居第一，笔记本电脑产品在中国大陆市场上表现强劲，公司整体的PC销量同比和环比均实现两位数增长。 PC，作为已经在中国3C家电市场中容量仅次于手机位列第二的IT产品，目前依然拥有着巨大的市场发展前景。预计从2007年到2010年，中国将成为仅次于美国的全球第二大电脑市场．市场分析　二、　 １、２００６年中国计算机整机市场（包括台式PC、笔记本电脑 和服务器）继续保持健康增长。其中，台式PC市场增长趋于平缓，笔记本电脑市场增长迅猛，成为IT市场中的明星产品，而PC服务器则主要受政府与教育信息化采购的驱动，全年市场表现良好。 2005年中国计算机整机市场销量达1984.3万台，与２００５年相比增长31.07%，实现销售收入5692.03亿元，同比增长26.74%。2、上海地区是目前中国最大的ＩＴ市场，占整个中国ＩＴ市场的２