某投资公司文化创意大厦建设项目可行性实施计划书.pdf

第一章 总论 1.1 项目概况 1、项目名称： XX文化创意大厦项目 2 、建设地点： XX端州区端州三路 2 3、建设内容及规模：项目总规划用地面积 5528m，净用地面积 2 2 5037 m ，总建筑面积 43470.89m 。主楼高 25 层（ 98.8m），裙楼分别 高 5 层（25.6m），设地下停车场 2 层，停车位 147 个。项目集体验式 商业、文化娱乐（影厅、游艺） 、创意设计（国内外动漫、视觉、影 视设计基地）、公众娱乐服务为一体的大型综合性创意大厦。 4 、建 设 期： 24 个月 5、项目总投资： 20000 万元 6、建设单位： XX德业基投资有限公司 7、法定代表人：李冠鹏 8、项目联系人：谭浩亮 9、联系电话： 10、邮 编： 526060 1.2 建设单位及投资方概况 1.2.1 建设单位概况 1、公司名称： XX德业基投资有限公司 2、法定代表人：李冠鹏 3、注册地址： XX端州一路端砚文化展览馆附楼二楼 4、注册资金：壹亿元人民币 5、经营范围：投资兴办实业、文化旅游项目投资、房地产开发 经营、自有物业租赁等。 XX 德业基投资有限公司是深圳市德业基投资集团有限公司全资 子公司，于 2009 年 11 月成立。公司目前主要开发的项目是“ XX 文 化创意大厦”，公司现有员工约 50 人。 XX 德业基投资有限公司拥有一个富有生机、朝气蓬勃的经营管 理团队，公司继承并发扬德业基良好的企业文化。 公司非常注重人才 培养和吸引高学历人才， 同时合理安排各岗位人才的比例， 使之成为 维系公司生存发展的支柱。 1.2.2 股东构成 公司股东——深圳市德业基投资集团有限公司，成立于一九九 八年，注册资金壹亿元。 在各有关部门的关心和各合作伙伴的支持下， 经过多年不懈的努力和开拓经营， 集团本着多行业互补、 资源共享的 经营理念，从 2000 年开始以深圳为立足点，全国布局，并逐步向外 拓展经营领域， 现已形成以房地产开发为龙头， 以多元化发展为延伸 的大型综合企业。 目前，集团业务范围涉及国内房地产、物管、百货、旅游开发、 环保市政设施、酒店管理、文化艺术产业等领域。 集团下属企业三十余家，遍布深圳、北京、广州、汕头、东莞、 云浮、吉安、肇庆等十多个地区，包括深圳市德业基房地产开发有限 公司、深圳市合成隆实业发展有限公司、 深圳市德业基物业管理有限 公司、深圳市述古堂文化艺术发展有限公司、深圳市宝晖商务酒店、 深圳市潮庭盛宴饮食文化有限公司、 深圳市圣唐拍卖有限公司、 深圳 市富轩百货有限公司、 北京市德业基投资有限公司、 吉安创天国际投 资有限公司、 云浮市德禹环保有限公司、 云浮市都杨通用码头有限公 司、广东德业基投资有限公司、汕头市欣涛度假村有限公司、汕头市 德业基投资有限公司、 XX 德业基投资有限公司、天创国际投资有限 公司等子公司及控股公司。 集团现已拥有良好的社会声誉和丰富的客户资源，秉承以德为 先、以诚相待、互惠互利、共同发展的经营宗旨，拥有一套完善的管 理机制和一支精干的队伍， 在现代化管理理念的指导下，